Дело № 2-2591/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., с участием адвоката Болдыревой И.С., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.07.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №. 

В данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая с января 2014 года не проживает по указанному адресу.

Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, ее личных вещи в квартире не находится, оплату коммунальных платежей не производит.

Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника квартиры, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лиц, не проживающих по адресу.

В связи с тем, что ответчик добровольно выписаться не желает по адресу истца, то снять ее с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом - по месту жительства и регистрации. Однако вручить повестки не представилось возможным, место ее пребывания суду неизвестно, что подтверждается почтовыми конвертами и уведомлениями, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Болдырева И.С.

В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Болдырева И.С., действующая на основании ордера № от 25.06.2019 г., исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. 

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу р. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.07.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Как следует из материалов дела, в указанной квартире с 06.08.1985 зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается карточкой регистрации, а также ответом отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты (л.д. 10,12).

Между тем, актом о не проживании подтверждается, что ответчик фактически не проживает по указанному адресу с января 2014 года, ее вещей в квартире нет (л.д. 5).

К тому же, допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> показали, что в 2014 году ФИО2 продала квартиру ФИО1, истец с момента вселения проживает одна, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, с января 2014 года ФИО2 не видели. 

Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения – истца, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, с истцом совместное хозяйство не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчик утратили право пользования этим жилым помещением.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам