Дело № 2-2858/2021

21RS0025-01-2021-002805-02 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В., 

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Коралл" о взыскании задолженности по арендной плате, 

заслушав истца ФИО1, проверив материалы дела, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 (далее – истец, кредитор, арендодатель) обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Коралл" (далее – ответчик, должник, арендатор) о взыскании арендной платы.

Иск мотивирован следующим.

По договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. истец сдала ответчику в аренду во временное пользование нежилое помещение площадью 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. с последующим продлением договора аренды на ... месяцев в случае отсутствие заявлений сторон о расторжении (прекращении) договора аренды. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика за аренду помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. определена 381 950,15 руб., соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Определен порядок возврата долга ответчиком 381 950,15 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., нежилое помещение возвращено истцу.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по возврату задолженности, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 381 950,15 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала иск и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО "Коралл" надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что нашло подтверждение материалами дела, на слушание иска не обеспечил явку представителя. 

В соответствии с положениями статьями 113 (части 1, 4), 116, 117 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение, к которому относится судебное извещение, адресованное гражданину, направленное по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал, считается полученными, даже если соответствующее лицо фактически там не проживает (не находится), а также в случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, так как гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. 

На основании изложенного судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО "Коралл" в заочном порядке в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ предметом договора аренды является предоставление имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч.1).Часть 1 статьи 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом суду представлены доказательства о передаче на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику в аренду во временное пользование нежилое помещение площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с последующим продлением договора аренды на ... месяцев в случае отсутствие заявлений сторон о расторжении (прекращении) договора аренды. 

Сторонами актом сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ включением долга на ДД.ММ.ГГГГ г. всего 381 950,15 руб.

Акт сверки подписан сторонами, не оспорен в установленном законом порядке.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика за аренду помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на основании акта сверки определена 381 950,15 руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнут договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. Определен порядок возврата долга ответчиком 381 950,15 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., нежилое помещение возвращено истцу.

Ответчиком доказательства погашения задолженности согласно актам сверки, приема-передачи, соглашении от 12 октября 2019 г. суду не представлено.

Следовательно, требование истца о возложении на должника обязанности по плате договоров аренды обосновано, основано на законе, так как в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Проверив расчет истца об определении задолженности по арендным платежам во взаимосвязи с условиями договоров, суд соглашается с ним, так как оно составлено в соответствии с актом сверки на ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного сторонами.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца заявленную сумму задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-238 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать в пользу ФИО1 с ООО "Коралл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрировано 02.09.2010) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. 381 950,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья 

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ