З а о ч н о е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием истицы – представителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3279/17 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 и ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань обратилось в суд с иском об обязании ответчиков ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствия в пользовании истцом муниципальной комнатой площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, а именно, обязать ответчиков предоставить уполномоченному представителю собственника комнаты общей площадью 12,4 кв.м. - Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, ключи от входной металлической двери коридора общего пользования 

<

адрес> по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, и обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам подрядной организации для проведения ремонта муниципальной комнаты площадью 12,4 кв.м. в указанной коммунальной квартире.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что в состав имущества муниципальной казны под реестровым № *** включена квартира (124/625 доли в праве обшей долевой собственности), расположенная по адресу: г. Сызрань, г. Сызрань, 

<

адрес> площадью, согласно технического паспорта 12,4 кв.м. Указанная квартира с подселением состоит из 5 (пяти) жилых комнат, общей кухни 9.2 кв.м.. общих душевых, туалетов и коридора общего пользования площадью 11.4 кв.м. В указанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2, рождения 

<

дата>, занимает 2 комнатыобщей площадью 19.8 кв.м. и ФИО3, рождения 

<

дата>, занимает комнату площадью 12,6 кв.м.; в комнате площадью 17,7 кв.м. лица, состоящие на регистрационном учете отсутствуют; в комнате, состоящей в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань,площадью 12.4 кв.м. лица, состоящие на регистрационном учете, также отсутствуют. При входе с подъезда в коридор общего пользования указанной квартиры расположена металлическая дверь, имеющая запорное устройство. Ключи от замка входной двери коридора общего пользования, при установке запорного устройства, жители 

<

адрес> муниципальному образованию не предоставили. В настоящий период свободный доступ не обеспечивают, чем нарушаются законные интересы муниципального образования, как собственника одной из комнат коммунальной квартиры. 

<

дата> между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и ИП ФИО6 заключен муниципальный контракт № ***, на ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.о. Сызрань, в том числе и выполнения работ по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. 

<

дата> жителями коммунальной квартиры г. Сызрани по адресу: 

<

адрес> отказано в допуске подрядной организации для выполнения ремонтных работ в муниципальной комнате вышеуказанной муниципальной квартиры, о чем, комиссией, в составе вед. специалиста ОКР КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО7 и представителя подрядной организации ФИО8 составлен акт. Неоднократные телефонные переговоры с жителями 

<

адрес> ФИО2 и ФИО4 об обеспечении свободного доступа в муниципальную квартиру, к желаемому результату не привели. 

<

дата> состоялся повторный выезд специалистов КЖКХ, для обеспечения допуска в муниципальную комнату подрядной организации, с участием старшего по дому № *** по 

<

адрес>, ФИО9, в результате которого, жителями коммунальной 

<

адрес> отказано в допуске специалистов КЖКХ, как представителей собственника одной из комнат, и подрядной организации для выполнения ремонтных работ в муниципальной комнате. Истец полагает, что ответчиками нарушаются положения ст. 36 ЖК РФ, своими незаконными действиями ответчики препятствуют реализации возложенных полномочий на КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в связи с чем просит обязать ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение иным собственникам указанной квартиры. Кроме того, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ просит решить вопрос о немедленном исполнении решения суда одновременно с принятием решения суда.

В судебном заседании представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не оспаривала, что ответчиком ФИО3 представителю Комитета переданы ключи от входной двери коридора 

<

адрес> для изготовления дубликата согласно акту приема-передачи ключей от 

<

дата>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. При этом почтовые извещения направлялись по адресу, указанному истцом в иске. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает и учитывает, что в силу требований ст.20 ГК РФ с целью защиты прав лиц, вступивших в какие-либо гражданско-правовые отношения с гражданином, на гражданина, изменившего свое место жительства, возлагается обязанность сообщать его кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства. В случае нарушения указанного обязательства риск вызванных этим последствий несет гражданин, изменивший место жительства.

Это значит, что при наступлении неблагоприятных последствий вследствие сообщения сведений о месте жительства, которые не соответствуют действительности, несение бремени этих последствий возлагается на данного гражданина, а данном случае, на ответчика.

Процессуальная обязанность суда об извещении лица, участвующего в деле, направлении копии искового заявления, судебной повестки исполнена надлежащим образом. Неполучение корреспонденции по адресу места нахождения ответчика в связи с непроживанием является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет он сам. 

Кроме того, ГПК РФ не предусматривает порядок и обязанность установления судом места нахождения и проживания лиц, участвующих в деле.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого усматривается, что заявленные требования не признает, указывая, что в комнате по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> не проживает на протяжении длительного времени, фактически проживает по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, поскольку является * * * и нуждается в постоянном постороннем уходе. Кроме того он не чинил препятствий истцу в доступе к ремонту в 

<

адрес> по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, никаких звонков от истца не поступало и никто не просил передать ключи от входной металлической двери коридора общего пользования. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материала дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что в состав имущества муниципальной казны под реестровым № *** включена квартира (124/625 доли в праве обшей долевой собственности), расположенная по адресу: г. Сызрань, г. Сызрань, 

<

адрес>, площадью 12,4 кв.м. 

Указанная квартира с подселением состоит из 5 (пяти) жилых комнат, общей кухни 9.2 кв.м., общих душевых, туалетов и коридора общего пользования площадью 11.4 кв.м. 

Согласно данным поквартирной карточки и справкам о лицах, состоящих на регистрационном учете в указанной квартире, зарегистрированы: 

- ФИО2 

<

дата> рождения, занимает 2 комнатыобщей площадью 19.8 кв.м. 

- ФИО3 

<

дата> года рождения, занимает комнату площадью 12,6 кв.м.; 

- в комнате площадью 17,7 кв.м. лица, состоящие на регистрационном учете, отсутствуют;

- в комнате, состоящей в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань, площадью 12.4 кв.м. лица, состоящие на регистрационном учете, также отсутствуют. 

Установлено также, что при входе с подъезда в коридор общего пользования указанной квартиры расположена металлическая дверь, имеющая запорное устройство. Ключи от замка входной двери коридора общего пользования, при установке запорного устройства, жители 

<

адрес> муниципальному образованию не предоставили, в связи с чем отсутствует свободный доступ в жилое помещение, чем нарушаются законные интересы муниципального образования, как собственника одной из комнат коммунальной квартиры. 

<

дата> между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и ИП ФИО6 заключен муниципальный контракт № ***, на ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.о. Сызрань, в том числе и выполнения работ по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. 

<

дата> жителями коммунальной квартиры г. Сызрани по адресу: 

<

адрес>, отказано в допуске подрядной организации для выполнения ремонтных работ в муниципальной комнате вышеуказанной муниципальной квартиры, что подтверждается актом комиссионного обследования.

<

дата> состоялся повторный выезд специалистов КЖКХ, для обеспечения допуска в муниципальную комнату подрядной организации, с участием старшего по дому № *** по 

<

адрес> ФИО9, в результате которого, жителями коммунальной 

<

адрес> отказано в допуске специалистов КЖКХ, как представителей собственника одной из комнат, и подрядной организации для выполнения ремонтных работ в муниципальной комнате, что подтверждается актом комиссионного обследования.

Вместе с тем установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, фактически проживает по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, тем самым не чинил истцу препятствия в пользовании жилым помещением. 

Более того, согласно акту приема – передачи ключей от 28.11. 2017 ответчиком ФИО3 представителю Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО7 переданы ключи от входной двери коридора 

<

адрес> для изготовления дубликата, в связи с чем заявленные исковые требования в части обязания ответчика ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением муниципальной комнатой площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Факт создания ответчиком ФИО2 истцу препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании истцом жилым помещением, ответчик ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил.

Между тем, суд не находит оснований к обращению решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить

Обязать ФИО2 не чинить препятствия Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань в пользовании муниципальной комнатой площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, а именно, обязать предоставить уполномоченному представителю собственника комнаты общей площадью 12,4 кв.м. - Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань, ключи от входной металлической двери коридора общего пользования 

<

адрес> по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, и обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам подрядной организации для проведения ремонта муниципальной комнаты площадью 12,4 кв.м. в указанной коммунальной квартире.

В удовлетворении заявленных исковых требований Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением муниципальной комнатой площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Судья: Сапего О.В.