Дело №

УИД - 05RS0№-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 октября 2025 года

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов по оплате государственной пошлины, и по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежных средств, учтенных на его накопительном счете, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту, в том числе за счет остатка суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, после удовлетворения требований ПАО Сбербанк, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – банк, истец) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в сумме 1 777 193,00 руб. на срок 157 мес. под 12,5 % годовых. Согласно кредитному договору заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно кредитному договору уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00 % годовых. Согласно условиями кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня, с даты образования задолженности по ссудному счету, и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). 

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. 

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 530 027,60 руб., в том числе: просроченные проценты – 36 382,91 руб.; просроченный основной долг – 472 703,29 руб.; неустойка за неисполнение условий договора – 13 274,54 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 5 850,41 руб.; неустойка за просроченные проценты – 1 816,45 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. 

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Требование до настоящего момента не выполнено. 

На основании изложенного, просят суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 530 027,60 руб., в том числе: просроченные проценты – 36 382,91 руб.; просроченный основной долг – 472 703,29 руб.; неустойку за неисполнение условий договора – 13 274,54 руб.; неустойку за просроченный основной долг – 5 850,41 руб.; неустойку за просроченные проценты – 1 816,45 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 601,00 руб., а всего 545 628, 60 руб. 

В судебное заседание истец ПАО Сбербанк своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ранее направленном в суд заявлении (вх.№ от 19.08.2025г.) просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на основании п.2 ст. 14 Федерального закона 13.05.2016г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее – договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика (ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> (ФИО4), 

<

адрес>-и, за счет накопления жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному Банком. Жилой дом с земельным участком, приобретенные ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее – ФЗ «Об ипотеке»), п.18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома. Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, за номерами регистрации: жилой 

<

адрес>/142/010/2016-2713/2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 05-05/003-05/142/010/2016-2711/2 от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ «Об ипотеке», законным владельцем, закладной составленной ФИО1, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО Сбербанк. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата исключения из списка части) – ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. В соответствии с действующим законодательством, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы подлежат возврату в федеральный бюджет. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, третье лицо перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 137 207,69 руб. основного долга. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и получением сведений об его исключении из реестра ФГКУ «Росвоенипотека» 24.02.2024г. направило в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности с указанием реквизитов Учреждения, куда необходимо перечислить денежные средства. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. В случае прекращения договора ЦЖЗ в связи с выполнением сторонами своих обязанностей (в том числе по возврату участником излишне перечисленных средств) уполномоченный орган и участник осуществляют действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнены обязательства по Договору ЦЖЗ, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации, в связи с чем, просят суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 137 207 руб. 69 коп. средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников; взыскание произвести, в том числе, за счет остатка суммы, вырученной при реализации заложенного имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ФИО4), 

<

адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., этажность 

<

адрес>, кадастровый № на земельном участке общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000062:383, принадлежащего, принадлежащего на праве собственности ФИО1, после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк». 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России по адресу его регистрации. 

Более того, согласно информации ГАС "Правосудие" на официальном сайте Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан заблаговременно размещена была информация о дате и времени рассмотрения указанного искового заявления.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты гражданских прав являются возмещение убытков, взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 319 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил в ПАО «Сбербанк России» кредит в размере 1 777 193,00 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 12,50 % годовых, с уплатой неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора, с ежемесячными платежами в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по Договору Заемщик предоставляет Кредитору (обеспечивает предоставление) объект недвижимости – жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 368600, Респ. Дагестан, 

<

адрес> (ФИО4), 

<

адрес>-и, стоимостью 2 903 000 руб. 

Кредит предоставлен для оплаты ответчиком по договору купли-продажи в собственность заемщика вышеуказанного недвижимого имущества по цене 2 903 000 руб. с использованием средств целевого жилищного займа в размере 1 125 807 руб., предоставленного Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона. Жилой дом и земельный участок находятся в залоге у банка и у Российской Федерации в лице ВГКУ «Росвоенипотека», что также подтверждается Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2016г. № и №. 

Кредит предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика (счет кредитования 40№), открытый у банка. Погашение обязательств (части обязательств) ответчика перед банком по кредитному договору осуществляется за счет целевого жилищного займа, предоставленного ответчику ФГКУ «Росвоенипотека». 

Во исполнение обязательств по кредитному договору ежемесячные платежи по договору ЦЖЗ с декабря 2024 г. не поступают (последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ). 

Требование (претензия) банка о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, и расторжении договора, на основании ст.ст. 811, 819 ГК РФ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено. Также ответчиком не исполнено требование ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ о возврате суммы задолженности по договору ЦЖЗ в размере 137 207,69 руб. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с увольнением ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) он утратил право участвовать в накопительной ипотечной системе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом; Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указано выше, материалами дела подтверждается, что государственная регистрация права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Респ. Дагестан, 

<

адрес> (ФИО4), 

<

адрес>-и произведена ДД.ММ.ГГГГ с обременением ипотекой на основании договора купли-продажи жилого помещения.

В силу норм ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ежемесячные платежи по возврату суммы долга по кредитному договору и уплате процентов за пользование кредитом в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ответчиком производились несвоевременно и не в полном объеме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы долга по кредитному договору и уплате процентов за пользование кредитом, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных обязательствами. 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы кредита и уплаты процентов. 

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется, поскольку они предусмотрены договором и не противоречат нормам действующего законодательства. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено. 

Разрешая самостоятельные исковые требования ФГБУ «Росвоенипотека» к ответчику ФИО1 суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ответчик, ранее являясь военнослужащим, воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел жилой дом и земельный участок в рамках программы «Военная ипотека». 

С целью реализации своего права ответчик обратился в ПАО «Сбербанк России», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен Договор № целевого жилищного займа, представляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п.7 указанного Договора в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Согласно п.8 указанного Договора средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами. 

Ответчик ФИО1 уволен с военной службы ДД.ММ.ГГГГ, однако свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. В последующем, 29.11.2024г., после получения сведений из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом использования накоплений. Третье лицо прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. 

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, третье лицо перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 137 207,69 руб. основного долга. 

Требование ФГКУ «Росвоенипотека» о погашении образовавшейся задолженности ответчиком также не исполнено. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Жилой дом и земельный участок, приобретенные ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, п.18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Банка и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации договора купли-продажи указанного недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, самостоятельные исковые требования третьего лица о взыскании с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» предоставленных средств в размере 137 207,69 руб., учтенных на именном накопительном счете ответчика и перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (излишне переплаченных средств), являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так как согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк уплачена госпошлина в размере 15601 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республики Дагестан (паспорт серии 82 03 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Дербентским ГОВД Республики Дагестан, код подразделения 052-004). 

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 530 027,60 руб., в том числе: просроченные проценты – 36 382,91 руб.; просроченный основной долг – 472 703,29 руб.; неустойку за неисполнение условий договора – 13 274,54 руб.; неустойку за просроченный основной долг – 5 850,41 руб.; неустойку за просроченные проценты – 1 816,45 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 601,00 руб., всего взыскать 545 628 рублей 60 копеек.

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> Республики Дагестан (паспорт серии 82 03 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Дербентским ГОВД Республики Дагестан, код подразделения 052-004), удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 137 207 рублей 69 копеек – средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. 

Взыскание произвести, в том числе, за счет остатка суммы, вырученной при реализации заложенного имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ФИО4), 

<

адрес>-и, общей площадью 93,9 кв.м., этажность 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № на земельном участке общей площадью 106 кв.м., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, после удовлетворения требований ПАО Сбербанк. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.

<

адрес>