Дело № 2-3154/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Красновой Е.С.,

с участием: 

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Швецовой Е.Ф.,

истца ФИО1 истца ФИО2,

представителя истцов ФИО3, допущенной к участию в деле на основании устного ходатайства.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1,ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 и ФИО2

Александровичу, принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 54,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области номер от 27.11.2019.

В данной квартире зарегистрированы:

- ФИО1 - истец-собственник,

- ФИО2 - истец-собственник,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук,

- ФИО4 - бывший зять.

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире 11.12.2019.

01 марта 2023 брак между ФИО5 и ответчиком ФИО4 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 109 Волгоградской области от 16 января 2023 года.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Просили признать ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно адресной справке №400 от 22.08.2023 в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, зарегистрированы:

- ФИО1 с 13.03.2023

- ФИО2 с 13.03.2023

- ФИО5, с 11.12.2019

- ФИО6, с 15.05.2020

- ФИО4 с 11.12.2019

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что Истцы являются собственниками жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав. 

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истцы сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим супругом дочери истца ФИО5, 1 марта 2023 брак между ФИО5 и ответчиком ФИО4 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 109 Волгоградской области от 16 января 2023 года. Истцы сами определили для себя, что ответчики не является членом их семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи собственников, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истцов по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

...>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 ноября 2023 года.

Судья А.Г. Пустовая