Дело № 2-2818/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 21 сентября 2020 года 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., 

при секретаре Моралиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному строительному кооперативу «Союз-НН» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав следующее. 

Решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" земельный участок в районе ... ВОА в постоянное пользование под строительство гаражей. 

В (дата) г. Советское ВОА обратилось в администрацию г.Нижнего Новгорода с заявлением о разрешении строительства на земельном участке, расположенном в ..., гаражей боксового типа, для хранения личного автотранспорта.

(дата) Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Нижнего Новгорода (в ответе №...) разрешил Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, в районе домов ... г.Н.Новгорода.

Распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от (дата). разрешено Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов строительство гаражей до согласования проектной документации с ГлавУАГ г.Н.Новгорода.

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское ВОА подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов, на денежные средства своих членов. 

Гаражные боксы были переданы застройщиком пайщикам в 1997 году. Однако, документы для государственной регистрации права собственности застройщик истцу не передал.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Союз-НН», в гаражном комплексе ей принадлежит гараж (бокс) №... общей площадью 20,7 кв.м. в нежилом здании литер Г. Членские и паевые взносы истцом выплачены полностью.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за собой право собственности на нежилое помещение – гараж (бокс) №..., площадью 20,7 кв.м., расположенном в гаражном комплексе, в нежилом здании литер Г, с кадастровым номером №..., около ....

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ГСК "Союз-НН" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются - местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Как установлено судом решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" был предоставлен в постоянное пользование командованию гарнизонного военного госпиталя совместно с Советским BOA земельный участок площадью 0,1 га по ... под строительство кооперативных гаражей для участников и инвалидов ВОВ, воинов интернационалистов и сотрудников госпиталя (л.д. 48).

(дата). Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Нижнего Новгорода (в ответе №...) разрешил Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, до согласования проектной документации с ГлавУАГ г.Нижнего Новгорода (л.д.50).

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода №...-р от (дата) "О разрешении проектирования" за Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов зарезервирован земельный участок площадью 0,2 га по ... на время проектирования до июля (дата). Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин в квартале по ..., в границах, установленных ГлавУАГ, чертеж №... (л.д.52).

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское BOA, подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов на денежные средства своих членов. Правовые отношения при использовании привлеченных денежных средств пайщиков строились на договорной основе.

С гражданами заключались договоры об участии в строительстве гаражно-строительного комплекса в городе Нижнего Новгорода по ... в районе ..., корпуса 2, где в качестве заказчика строительства выступало Советское BOA, а пайщиками являлись граждане.

Гаражные боксы переданы пайщикам в (дата)., однако документы для государственной регистрации права собственности застройщик истцу не передал.

Как следует из выписки Протокола заседания Правления ГСК «Союз-НН» от (дата)г. истец на собрании единогласным голосованием членов принят в члены ГСК «Союз-НН» (л.д.40).

Согласно представленной в материалы дела справке №... от (дата)г. выданной ГСК «Союз-НН» (л.д.41), ФИО1 является членом ГСК «Союз-НН», расположенного в ..., в гаражном комплексе около ... и ей принадлежит гараж (бокс) №... в нежилом здании литер Г, взносы и пай ею выплачены полностью. Гараж построен из кирпича, крыша из железобетонных плит, покрыта рубероидом, ворота стальные (распашные). Площадь гаража 20,7 кв.м., электрофицирован. Указанный гараж построен в (дата). 

(дата)г. Правительством Нижегородской области вынесено распоряжение №...-р об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц ... в Советском районе г. Нижнего Новгорода.

В соответствии с техническим паспортом (по состоянию на (дата). гараж имеет площадь 20,7 кв.м., год постройки здания - (дата) год. По сведениям о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ объект имеет инвентарный №... (л.д.32-53).

Из материалов дела также следует, что гараж №... расположен в ряду гаражей боксового типа.

В материалы дела представлена схема границ участка для проектирования гаражей боксового типа (дата) г., архивный №..., в границах АБВГ (л.л.105).

Сопоставив имеющиеся в деле документы, сведения о нахождении спорного гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж находится в границах, определенных чертежом (схемой от 1997г.) и его месторасположение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, так как не затрагивает территории размежеванных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет. 

Согласно ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному строительному кооперативу «Союз-НН» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., площадью 20,7 кв.м., расположенном в гаражном комплексе, в нежилом здании литер Г, с кадастровым номером №..., около ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Тищенко