Дело № 2-650/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием истца Т.А.Ю., представителей ответчиков ФИО1 (по доверенностям), 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Т.А.Ю. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.А.Ю. обратился в суд с иском к ... г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указал, что Т.А.Ю., в соответствии со свидетельством на право собственности от "05"декабря 2008г., выданным Управлением федеральной регистрационной службы по ..., является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... Новгород .... С "01" августа 2016г. по "15" сентября 2016г. истец самовольно произвел перепланировку и переустройство изолированного жилого помещения в многоквартирном доме; по адресу: ... .... В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ, просит сохранить самовольно перепланированное и переустроенное изолированное жилое помещение по адресу: ... Новгород ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Т.А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации города Нижнего Новгорода и ... города Нижнего Новгорода Е.Е.К., (по доверенностям) против удовлетворения иска не возражала. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Т.А.Ю., в соответствии со свидетельством на право собственности от "05"декабря 2008г., выданным Управлением федеральной регистрационной службы по ..., является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ... 

Согласно выписки из домовой книги ОАО "Д." от (дата)г. на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит. 

С "01" августа 2016г. по "15" сентября 2016г. истец самовольно произвел перепланировку и переустройство изолированного жилого помещения в многоквартирном доме; по адресу: .... 

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 30,6 кв.м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 31,7 кв. м., в том числе жилую площадь 18,1 кв. м., вспомогательную площадь 12,5 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 3 кв.м., ванной площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м. 

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтирован дверной блок и угловая часть перегородок между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и угловая часть перегородок между жилой комнатой и прихожей, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой, прихожей и кухней, в кухне перенесена мойки, несущие стены не затрагивались.

Произведенные работы не изменили функциональное назначение помещений квартиры: жилая квартира используется как помещение для проживания людей.

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки спорная квартира имеет общую площадь 29,7 кв.м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 30,8 кв. м., в том числе жилую площадь 16,2 кв. м., вспомогательную площадь 13,5 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м. 

Перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по ...» в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству ... нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено выполненная перепланировка и переоборудование данной квартиры соответствует требованиям ФЗ РФ от (дата)г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности». 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» перепланировка и переустройство ... не ухудшают условия проживания в данной и соседних квартирах в соответствии с требованиями СанПин 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №... СанПин 2.(дата)-10.

Согласно заключению ООО (марка обезличена) в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству ..., квартира соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Выполненные перепланировка и переустройство были согласованы с управляющей компанией ОАО "Д.". 

Учитывая полученное заключение, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.А.Ю. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить ... общей площадью 29,7 кв.м., общей площадью с учетом лоджии и балконов 30,8 кв. м., в том числе жилой площадью 16,2 кв. м., вспомогательной площадью 13,5 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)