Дело № 2-3862/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-001315-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г.Кемерово «09» декабря 2024 года 

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес центр на Советском» к Аракелян Р.М. о взыскании задолженности по коммунальным и другим эксплуатационным платежам,

Установил:

ООО «Бизнес центр на Советском» обратилось с иском к ООО «Сибирский строитель» о взыскании задолженности по коммунальным и другим эксплуатационным платежам.

Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «Бизнес центр на Советском» на основании протокола № от 02.12.2019 общего собрания собственников недвижимости по адресу: адрес.

16.09.2021 между истцом и ООО «Сибирский строитель» заключен договор № на эксплуатационные и коммунальные услуги.

В рамках данного договора истцом оказаны услуги на сумму 49881,66 руб. за период с 18.01.2022 по 09.06.2023 по адресу: адрес, помещение на 5 этаже площадью 57,9 кв.м. (Кадастровый №), но услуги не оплачены.

Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным и другим эксплуатационным платежам за период с 18.01.2022 по 09.06.2023 в размере 49881,66 руб., проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 18.01.2022 по 11.12.2023 в размере 8933,88 руб., взыскать проценты до дату фактического погашения задолженности, а так же судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб. и оплате государственной пошлины в размере 4963 руб. (л.д. 5, 27-28)

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.01.2023 произведена замена ответчика на Аракелян Р.М., дело передано по подсудности (л.д. 40-45).

В судебном заседании представитель истца ООО «Бизнес центр на Советском» - ФИО1, действующая по доверенности от 20.05.2024, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ООО «Сибирский строитель» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: адрес расположено здание, помещения в котором находятся в общей совместной собственности граждан.

16.09.2021 заключен договор на эксплуатационные и коммунальные услуги в отношении помещения по адресу: адрес, помещение на 5 этаже площадью 57,9 кв.м. (Кадастровый №).

Услуги оказывались в период с 18.01.2022 по 09.06.2023.

Между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи недвижимости от 11.11.2022 по которому в собственность ФИО5 перешел объект недвижимости по адресу: адрес, помещение на 5 этаже площадью 57,9 кв.м. (Кадастровый №), право собственности зарегистрировано 24.11.2022 (л.д. 29).

Из расчета истца следует, что долг за период с 18.01.2022 по 09.06.2023 составил 49881,66 руб. Пеня составляет 82206,89 руб.

В судебное заседание ответчики не явились, возражения не представили.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4963 руб. и юридические расходы в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес центр на Советском» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным и другим эксплуатационным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес центр на Советском» задолженность по коммунальным и другим эксплуатационным платежам за помещение по адресу: адрес, помещение на 5 этаже площадью 57,9 кв.м. (Кадастровый №) за период с 18.01.2022 по 09.06.2023 включительно в размере 49881,66 руб., неустойку в размере 82206,89 руб., а также судебные расходы в размере 7963 руб.

Всего взыскать 140051,55 руб. (Сто сорок тысяч пятьдесят один рубль, 55 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 20.12.2024

Копия верна: