дело 2-1482/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1, отыскивая вещное право на принадлежащий объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ г. отцом ФИО5, с того времени истец проживал в нем со своей семьей. Открыто и добросовестно владеет указанным домом.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

.Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, расположен жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 60,8 кв.м., что подтверждено техническим паспортом(л.д.9-22, 37-44).

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО5 и ФИО6 являются родителями его (л.д. 62). Согласно свидетельствам о смерти отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64). Братья истца ФИО8 и ФИО9 умерли в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.66-67).

Владельцами дома по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год были родители истца, что подтверждено техническим паспортом (л.д.9-12).

По сведениям УУП № (ОП «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску) ФИО10 участковым уполномоченным подтверждено проживание истца по указанному адресу (л.д.71).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года строение по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, Лит. А, А1, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.57).

Возможность использования по функциональному назначению, соответствие строительным нормам и правилам объекта по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, площадью 60,8 кв.м., лит. А, лит. А1 подтверждено техническим заключением ООО ПКБ «КАТРАН» (л.д.45-47).

Из материалов дела известно, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждены кассовыми чеками по оплате услуг по вывозу ТБО.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ. 

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 60,8 кв. метра по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева