Дело № 2-1176/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной в пользование по договору социального найма, просил определить размер его участия в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из количества проживающих и зарегистрированных в квартире лиц в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключить с истцом соглашение и выдавать отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО2 ссылался на то, что проживает отдельно, общее хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, в связи с чем вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1. Определение занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия ее представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО3, ее сыновьям ФИО1, ФИО4, ФИО2, а также несовершеннолетнему сыну ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ФИО1, несовершеннолетний ФИО6 в квартире не проживают и сняты с регистрационного учета по месту жительства, в том числе ФИО1 не проживает в квартире временно, в связи с тем, что отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда.

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями истца в судебном заседании, договором социального найма жилого помещения от 29 июля 2015 г. №, выпиской из домовой книги, справкой ИЦ УМВД России по Ярославской области, ответчиками, третьими лицами не оспаривались.

Как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании, истец проживает отдельно от семьи ФИО3 и ФИО4, общего хозяйства с ними не ведет, членом их семьи не является, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчики ФИО3 и ФИО4 уклоняются от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности, что подтверждается представленными истцом квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ФИО2 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из количества проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в жилом помещении и обладающих равными правами в отношении данного жилого помещения, доля истца ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг должна быть определена в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доля ответчиков ФИО3 и ФИО4 – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления, производит расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуг. 

Со стороны ответчиков, третьих лиц не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца, на ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 с учетом ФИО4 – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требование истца о возложении на ответчика, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», обязанности заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. 

Правовых оснований для разделения между ответчиками ФИО3 и ФИО4 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, определения доли каждого ответчика в оплате, у суда не имеется, поскольку со стороны ФИО3 и ФИО4 не заявлено требований об определении размера участия каждого ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, договора социального найма жилого помещения, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер участия ФИО3 с учетом ФИО4 – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязать ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 с учетом ФИО4 – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина