Дело № 2-725/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И., с участием старшего помощника Лениногорского городского прокурора Сулеймановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>. По условиям договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в квартире сам и снять с регистрационного учета в квартире всех зарегистрированных в ней лиц в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права на квартиру к покупателю. Однако, в установленный договором срок ответчик не только не снялась с регистрационного учета, но и не выехала из квартиры. Истец просит выселить ФИО5 из 

<

адрес> Республики Татарстан. Снять ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, передоверила свои полномочия по доверенности ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала.

Старший помощник прокурора Сулейманова Л.Н. просила оставить заявление ФИО4 без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок для данной категории дел.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда

В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО5 и истцом ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры №№, согласно которому истец приобрела двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 600 000 рублей.

Согласно пункта 4.1.4 договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение десяти календарных дней с даты государственной регистрации перехода права на квартиру истцу.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала, а ФИО4 приняла 

<

адрес> Республики Татарстан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 2/5 долей в праве на 

<

адрес> Республики Татарстан, за ФИО1 – 2/5 долей в праве на квартиру, за ФИО2 и ФИО3 – по 1/10 доле в праве на квартиру.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО5

Ответчик ФИО5 в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 31 мая 2017 года настоящее гражданское дело приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, об обязании произвести действия по возврату документов, подтверждающих право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исковые требования ФИО5 оставлены без удовлетворения.

Суд считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Довод старшего помощника прокурора Сулеймановой Л.Н. о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок для данной категории дел является несостоятельным, поскольку в статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержится обязанности истца как собственника о применении такого порядка к возникшим между сторонами правоотношениям.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО5 из квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета, по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2017 года в 08 часов 15 минут.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-725/2017 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.