Дело № 2-1215/2024

УИД 52RS0006-02-2023-006368-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива № 202 к ФИО2 о взыскании задолженности 

установил:

Истец ЖК № 202 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по март 2023 года в сумме 173 930 руб. 20 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией в отношении жилого дома 

<

адрес>. В нарушение требований действующего законодательства ответчиком в вышеуказанный период коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, ранее с иском не согласился, при этом не отрицал наличие задолженности. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Судом установлено, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ЖК № 202. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Согласно представленному расчету, с декабря 2015 года по март 2023 года оплата коммунальных платежей ответчиком ненадлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 173 930 руб.20 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным.

В судебном заседании установлено, что задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена, что не отрицал в судебном заседании ответчик ФИО2

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснением в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С исковым заявлением истец обратился в суд 17 ноября 2023 года.

При изложенных обстоятельствах заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, с учетом предусмотренного частью 1 ст.155 ЖК РФ срока оплаты коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является основанием для отказа в иске в части требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с декабря 2015 года по 16 ноября 2020 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг, согласно истории начислений и оплаты, за период с 17 ноября 2022 года по 01 марта 2023 года составляет 122 623 руб. 40 коп.

Данный период находится в пределах срока исковой давности. 

Данные обстоятельства подтверждаются копиями протокола, оборотно-сальдовой ведомостью, расчетом и другими материалами дела. 

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 1 627 руб.14 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ

решил:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты> ) в пользу Жилищного кооператива № 202 (ИНН 

<

данные изъяты>; ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22 ноября 2020 года по 01 марта 2023 г. в сумме 122 623 руб.40 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 627 руб.14 коп.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Базурина