Дело № 2-247/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре Тыриной И.П.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № и расположенная на нем № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № по вышеуказанному адресу. Ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают. Расходов по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами его семьи они не являются. Обеспечить явку ответчиков в миграционную службу ОМВД России в Марьяновском районе для прекращения регистрации нет возможности, так как неизвестно их местонахождение. Добровольно прекратить свою регистрацию ответчики не желают. Бездействием ответчиков нарушены его права, и поэтому он вынужден обратиться за судебной защитой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что при приобретении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ему было неизвестно о регистрации ответчиков. Родственниками не приходятся, местонахождение неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возращена с отметкой «истец срок хранения» (л.д.110,112-114).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, считает возможным продолжить судебное разбирательство в отсутствие ответчиков, реализовавших таким образом свое право на участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела установлено.

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес> № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждено Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельствами о государственной регистрации права №, № (л.д.8-9), выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

Согласно справке администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ц.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

По запросу суда представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из которой следует, что ответчику принадлежал на праве собственности многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью № по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

По запросу суда Межмуниципальным Исилькульским отделом (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области представлен Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продал земельный участок по адресу: 

<

адрес> и № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. Произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Согласно Уведомлениям, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиюся) у них объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Омской области отсутствует (л.д.48-50).

В деле имеются справки, выданные БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали (л.д.139-141).

В деле представлен акт, составленный 

<

данные изъяты> администрации Москаленского сельского поселения М.Т.О., жителем 

<

адрес> Ч.З.Т., жителем 

<

адрес> В.Н.Щ. от ДД.ММ.ГГГГг. из которого следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный в качестве свидетеля Ч.З.Т. суду пояснил, что ответчиков не знает, по спорному адресу проживала Х, её мать и дед, потом жилое помещение приобрел истец. Поддерживает с ним дружеские отношения. В доме посторонних людей нет. 

Свидетель Ц.М.Б. в судебном заседании дал аналогичные показания. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации не проживают, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> не обладают. 

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Р. Галькова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ