РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А., 

при секретаре Крыловой В.С.,

с участием 

истца ФИО6,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/2018 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию. В обоснование заявленных требований указал, что10 сентября 2015 года умерла его мать ФИО1 В последние годы жизни наследодателя ФИО1 истец осуществлял уход за ней, помогал материально, организовал ее похороны. После смерти наследодателя ФИО1, часть ее имущества: телевизор и стиральная машинка, перешли в его владение, он фактически один принял наследство, так как других каких-либо близких родственников, наследников первой очереди, у них нет. Также после смерти наследодателя ФИО1, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, с надворными постройками, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, земельной доли, площадью 

<

данные изъяты> га, в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, перешедшие к ней в порядке наследования по решению 

<

данные изъяты> районного суда Тульской области от ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он решил надлежащим образом оформить право собственности в порядке наследования на указанное имущество. При составлении технического паспорта на жилой дом, было установлено, что в доме произведена реконструкция, выразившаяся в переоборудовании холодной пристройки в жилую пристройку лит.А1, в связи чем истец вынужден обратиться в Богородицкий районный суд с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Согласно техническому заключению ГУ Тульской области «Областном бюро технической инвентаризации объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного просил суд: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, лит.А,А1, пристройка лит.al, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия им ФИО6, наследства открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО6, право собственности в порядке наследования на жилой дом, литеры А, А1, с пристройкой лит.al, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками сараями лит.лит.Г1,Г2, погребом лит.Г3, уборной лит.Г4, летним душем лит.Г5, навесом лит.Г6, заборами лит.лит.1 и 2, выгребной ямой лит.3, водопроводом лит.1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок, размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок в виде земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, и просил суд их удовлетворить, при этом уточнил их, просил суд: сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, лит.А,А1, с пристройкой лит.al, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия им ФИО6, наследства открывшегося после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО6, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, литеры А, А1, с пристройкой лит.al, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками сараями лит.лит.Г1,Г2, погребом лит.Г3, уборной лит.Г4, летним душем лит.Г5, навесом лит.Г6, заборами лит.лит.1 и 2, выгребной ямой лит.3, водопроводом лит.1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок, размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок в виде земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против уточненных требований ФИО6

Представитель ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица МИ ФНС России №9 по Тульской области в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из технического паспорта на 

<

адрес>, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный дом имеет площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, подсобную площадь 

<

данные изъяты> кв.м, собственником указана ФИО1 на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда Тульской области от 20.12.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ №. Имеется отметка что холодная пристройка переоборудована в жилую лит. А1, разрешение не представлено.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2000 кв.м, который также находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации, в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и перепланированном виде, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние несущих строительных конструкций перепланированного, переустроенного и реконструированного жилого дома лит.А и жилой пристройки лит.А1, пристройкой лит.al, расположенных по адресу: 

<

адрес> — ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ Объекта, отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции жилого дома лит. А с жилой пристройкой лит.А1 и пристройкой лит.al выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свод правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Постановление Госстроя РФ от 27*09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».

Объект располагается на земельном участке с отступлением от СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (см. п. 7 «Планировка и застройка Объекта на земельном участке»), с учетом сложившейся застройки (так как жилой дом лит, А построен в 1951 году до вступления в силу СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99).

На момент составления технического заключения и проведенного визуального обследования опасность внезапного разрушения Объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что были произведены перепланировка и реконструкция жилого помещения – 

<

адрес>. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства. 

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, допрошенного в судебном заседании, он проживает по соседству, в 

<

адрес>. Знает истца ФИО6 с детства, на протяжении 20 лет. Он знает семью истца ФИО6, знал его мать ФИО1, она в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. ФИО6 проживал с ней в 

<

адрес>, но они приезжали в 

<

адрес>, у них там жила бабушка. Сейчас истец один приезжает в 

<

адрес>, ухаживает за домом и земельным участком.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании, он знает истца года четыре, они вместе работают. Никого из его родственников лично не знал. Со слов ФИО6 ему известно, что он проживал с матерью и отцом, в настоящее время они умерли, также ему известно, что в деревне у него есть дом. 

Показания указанных свидетелей суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств по делу применительно к положениям ст.67 ГПК РФ, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются другими доказательствами, исследованными по делу.

Согласно повторному свидетельству о рождении I-№, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями записаны: отец ФИО5, мать-ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес> сектор ЗАГС по регистрации смерти.

Право собственности наследодателя ФИО1 на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га, в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Тульской областной нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1 в реестре наследственных дел информационной системы нотариата не имеется.

Таким образом, судом установлено, что после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО6 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, земельного участка, размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка в виде земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку пользуется указанным домом, всем имуществом, оставшимся в доме, земельным участком при нем.Таким образом, факт принятия ФИО6 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей и не оспаривается.

По изложенным основаниям, исковые требования ФИО6, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, лит.А,А1, с пристройкой лит.al, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО6 наследства открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, литеры А, А1, с пристройкой лит.al, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками сараями лит.лит.Г1,Г2, погребом лит.Г3, уборной лит.Г4, летним душем лит.Г5, навесом лит.Г6, заборами лит.лит.1 и 2, выгребной ямой лит.3, водопроводом лит.1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок в виде земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.