УИД: 31RS0016-01-2021-003071-13 Дело № 2-2931/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Белгород 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием прокурора А.Ю. Черниковой, истца, 

установил:

ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 26 июля 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 апреля 2021 года. 

По указанному адресу согласно сведениям из домой книги, предоставленной 

<

данные изъяты>», кроме неё, зарегистрированы ФИО2 с 03 февраля 2011 года и ФИО3 с 23 октября 2020 года.

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, сославшись на то, что регистрация ответчиков в её жилом помещении носит формальный характер, т.к. они никогда в её комнате площадью 13.1 кв.м не проживали и не являются членами её семьи, какого либо соглашения о порядке пользования её комнатой с ними не заключалось. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Она несет бремя содержания комнаты, являющейся её собственностью. Ей известно, что фактически они проживают в г. Москве. Просит суд, ссылаясь на нарушения её прав собственника, о признании названных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики извещены о рассмотрении дела по месту регистрации и по месту фактического проживания в г. Москве, указанном истцом. Заказная почтовая судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ответчики в суд не явились.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Из показаний свидетелей, соседа истца ФИО11, коллеги ФИО12 следует, что ответчиков они не знают. В комнате, принадлежащей ФИО1 никогда и никто, кроме неё не проживал.

Прокурор А.Ю. Черникова дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, вселены в спорное жилое помещение не были и фактически проживают по иному адресу.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как установлено судом, право собственности истца на комнату площадью 13.1 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 26.07.2010 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.04.2021.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области в ответ на запрос суда предоставил сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании их утратившими право пользования подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995г. в ред. от 25.05.2017г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2021 года.

Судья Т.В. Борка 

Решение12.08.2021