№2-2578/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признали.

Третьи лица - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. объект строительства- жилой комплекс, в котором расположена квартира № по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №(л.д.29).

Постановлением Главы Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № объекту капитального строительства 10-12-15 этажному 4 секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС(л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор №/Н-3а купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью 59,1 кв.м., площадью всех помещений 63,6 кв.м. на № этаже расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС(л.д.10-22).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате взносов от ДД.ММ.ГГГГ. и копиями платежных документов(л.д.23-25).

В настоящее время истец принял спорный объект недвижимого имущества в пользование, фактически пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., договором №-3а от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.36-42). Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 20 502руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд – 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «ответчик» пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 502(двадцать тысяч пятьсот два) рубля.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ