52RS0003-01-2020-004279-29

Дело № 2-2774/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Кравченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородского областного суда к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Нижегородский областной суд обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, указывая на то, что самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтирован шкаф № 2; демонтирована перегородка между туалетом и ванной (в результате образован совмещенный санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № 2), выполнен один дверной проем в помещение совмещенного санузла, с установкой дверного блока с порогом; демонтирована перегородка, разделяющая кухню и прихожую, возведена перегородка (без дверного проема); в перегородке, разделяющей помещение кухни (№3) и жилой комнаты (№4) выполнен проем в форме арки; перегородка, разделяющая помещение прихожей и жилой комнаты № 5, демонтирована, выполнен проем в комнату со смещением, в результате произошло уменьшение жилой комнаты № 5.

Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении судебных извещений.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.

Права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу указанной нормы права, учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника, и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года за Нижегородским областным судом зарегистрировано право оперативного управления на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. Данное помещение является собственностью Российской Федерации.

Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие работы: демонтирован шкаф № 2; демонтирована перегородка между туалетом и ванной (в результате образован совмещенный санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № 2), выполнен один дверной проем в помещение совмещенного санузла, с установкой дверного блока с порогом; демонтирована перегородка, разделяющая кухню и прихожую, возведена перегородка (без дверного проема); в перегородке, разделяющей помещение кухни (№3) и жилой комнаты (№4) выполнен проем в форме арки; перегородка, разделяющая помещение прихожей и жилой комнаты № 5, демонтирована, выполнен проем в комнату со смещением, в результате произошло уменьшение жилой комнаты № 5.

По заключению специалиста ООО «Приволжская экспертная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка и переустройство, выполненные в квартире по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нижегородского областного суда к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: 

- демонтирован шкаф № 2;

-демонтирована перегородка между туалетом и ванной (в результате образован совмещенный санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № 2), 

-выполнен один дверной проем в помещение совмещенного санузла, с установкой дверного блока с порогом;

-демонтирована перегородка, разделяющая кухню и прихожую, возведена перегородка (без дверного проема);

-в перегородке, разделяющей помещение кухни (№3) и жилой комнаты (№4) выполнен проем в форме арки;

-перегородка, разделяющая помещение прихожей и жилой комнаты № 5, демонтирована, выполнен проем в комнату со смещением, в результате произошло уменьшение жилой комнаты № 5.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Бердникова