Дело № 2-55/2024

УИД 22RS0007-01-2024-000059-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Захарьевой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоцентраль Белокуриха» (далее по тексту – АО «Теплоцентраль Белокуриха») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в сумме 266564 рублей 59 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылалось на то, что АО «Теплоцентраль Белокуриха» за указанный период предоставляло собственнику нежилого помещения 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в городе коммунальные услуги по отоплению.

Размер платы за отопление и горячее водоснабжение определяется в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решением 

<

адрес> по государственному регулированию цен и тарифов.

Истец просил суд взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5866 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 самовольно отключился от общедомовой системы отопления, поэтому обязан оплачивать за теплоснабжение. Начисления произведены по формулам установленным Правилами и тарифам установленным субъектом т.е. Алтайским краем. Сумма предъявленная ко взысканию включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение. Горячее водоснабжение рассчитано по ранее заключенному договору с ООО «Марс» за 2 куба в месяц.

Ответчик ФИО2 иск не признал, полагает, что к данным правоотношениям применяется 6 месячный срок исковой давности, который истцом пропущен. Кроме того, он при переводе жилого помещения в нежилое производил реконструкцию помещения, изготавливал проект, который уже предполагал отключение от общедомовой системы отопления и переход на альтернативный источник – электроотопление, в том числе и отключение горячей воды, поскольку вода для магазина также подогревается электрокотлом. Он приглашал специалистов которые произвели отключение отопительной системы помещения магазина от общедомовой, а также системы горячего водоснабжения. Вертикально в магазине расположены общедомовые стояки отопления, однако они изолированы и тепло в помещение от них не поступает. 

До судебного заседания ответчик ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, где просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, полагая его необоснованным, ссылался на то, что помещение, расположенное в МКД № в 

<

адрес>, общей площадью 104кв.м. переведено в нежилое помещение 1Н, которое передано в аренду ООО «Марс». В 2007 году истец и ООО «Марс» заключили договор на теплоснабжение данного помещения через узел учета тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ установлен внутридомовой коллективный (общий) узел учета тепловой энергии теплоносителя.

В связи со сменой руководства истца ООО «Марс» отказалось от услуг АО «Теплоцентраль Белокуриха» и расторгла с ним договорные отношения на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, отопления указанного помещения. Администрацией г.Белокурихи на обращения ответчика дано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании электроподогрева теплового реагента в названном нежилом помещении. 

Ответчик ФИО2 полагает, что за период с апреля 2017 года по настоящее время какой-либо тепловой энергии от истца не принято, поскольку отопление производилось за счет индивидуального отопления – электрического котла, а также на основании письма уведомления о расторжении договора аренды между ООО «Марс» и владельцем помещения Н1 в МКД. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст, далее - ГОСТ Р 56501-2015).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), поэтому любой собственник помещения в МКД является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Подпункт «в» пункта 35 Правил № 354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (часть 8 статьи 23 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. 

Указанный вывод справедлив и в отношении нежилого, в том числе, подвального помещения.

Как следует из п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно п. п. 1, 8 - 9 ст. 15 названного Федерального закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Из пунктов 7 и 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении следует, что теплоснабжающие организации обязаны проводить проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для этого потребления в целях выявления бездоговорного потребления. При выявлении факта бездоговорного потребления составляется акт, в котором должны содержаться сведения о лице, осуществившем бездоговорное потребление, о способе и месте осуществления такого потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя относительно выявленного факта и их претензии к акту.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении). 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № городской округ – 

<

адрес> края отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с п. 15.3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона «О теплоснабжении».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения 1Н с кадастровым № расположенного в 

<

адрес>, этаж 1, общей площадью 114,2кв.м. 

АО «Теплоцентраль Белокуриха» предоставляет услуги по выработке тепловой энергии снабжению абонентов города Белокурихи теплом и горячей водой, бесперебойно и качественно предоставило услуги ответчику. 

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности перед истцом по оплате предоставляемых услуг, в результате чего у него образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266564 рублей 59 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» (энергоснабжающая организация) и ООО «Марс» (покупатель) заключен договор № на снабжение тепловой энергией в горячей воде, по которому энергоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию в горячей воде для покупателя, в том числе на объект - магазин «Шанс», расположенный в 

<

адрес>, площадью 114,2кв.м., на первом этаже в многоквартирном доме, а покупатель обязался оплачивать потребляемую энергию и соблюдать режим ее потребления.

В соответствии с пп. 5.1, 5.4 договора, расчет за энергию производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ, расчетный период с 1 по 31 число каждого месяца. Период платежа: оплата счета, предъявленного согласно п. 5.3 договора должна быть произведена в срок до 25 числа текущего месяца. С 1 по 15 число - 50%, с 15 по 25 число - 50%.

На основании п. 4.6 договора при отсутствии прибора учета расчет количества потребляемой тепловой энергии производится по договорной нагрузке. 

В 1999 году названное помещение переведено из нежилого в жилой фонд в результате реконструкции квартир № и № под магазин «Товары повседневного спроса», как следует из постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что с апреля 2017 года ответчиком произведено отсоединение от системы теплоснабжения многоквартирного дома и произведена установка индивидуального электрического котла для отопления нежилого помещения.

Истец произвел начисления ответчику за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 266564 рублей 59 копеек, что подтверждается выставленными АО «Теплоцентраль Белокуриха» счетами-фактурами.

Расчет договорных нагрузок по отоплению произведен по нормативу потребления, установленный Решением Белокурихинского городского Совета Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, который равняется 0,0204 Гккал на 1кв.м. помещения. 

<

адрес> помещения составляет 114,2кв.м., итого месячное начисление в течение каждого месяца в году составляет 2,330 Гккал.

Истец свои обязательства исполнял надлежащим образом, в соответствии с определенными договором объемами и сроками.

В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нежилое помещение магазин «Шанс», находящееся в МКД № по 

<

адрес>, подключен к внутридомовой системе отопления до коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно акту осмотра комиссии АО «Теплоцентраль Белокуриха» от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра объекта ООО «Марс» (магазин «Шанс»), расположенного по адресу, 

<

адрес> помещение 1-Н, установлено, что потребитель самовольно произвел отключение в точке подключения к магистральной тепловой сети АО «Теплоцентраль Белокуриха», расположенную в подвальном помещении названного МКД, путем откручивания резьбового соединения. Наличие такого рода отключения не может свидетельствовать об отсутствии возможности потреблять услуги отопления и горячего водоснабжения в предыдущие периоды. Дату отключения на момент осмотра установить не представляется возможным.

Подключение вышеуказанного потребителя к магистральной тепловой сети АО «Теплоцентраль Белокуриха» возможно в любой момент без участия истца. 

Из акта обследования комиссии Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что магазин «Шанс» по 

<

адрес> на момент обследования функционировал, поскольку входные двери открыты, в магазине размещен товар с ценниками, торговые прилавки и витрины, находится продавец, который осуществляет торговлю.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Марс», г.Белокуриха в пользу АО «Теплоцентраль Белокуриха» взыскана задолженность в размере 100770,88 рублей и 4023 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

По общему правилу, бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник (статья 210 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АО "Теплоцентраль Белокуриха" к ООО «Марс» о взыскании задолженности по оплате услуг по договору энергоснабжения в сумме 83 910 рублей 23 копейки за период м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано, по причине того, что договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие.

Как отмечено в постановлении Пленум Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» сохранение в ЕГРН записи о договоре аренды не означает, что договор аренды не прекратился. 

Согласно информации АО «Теплоцентраль Белокуриха» в рамках рассмотрения спора в Арбитражном суде Алтайского края по делу № № между бывшим арендаторам помещения Н1, расположенного в 

<

адрес>, ООО «Марс» и АО «Теплоцентраль Белокуриха» установлено, что жилой дом отапливается через центральное отопление. Из проектной документации на перепланировку 1 этажа жилого дома следует, что теплоснабжение дома осуществляется от центральной котельной. 

Таким образом, ФИО2, как собственник нежилого помещения, является надлежащим ответчиком по делу. 

Согласно ответу на запрос суда администрации 

<

адрес>, с заявлением с приложением всех необходимых документов о переустройстве (изменения способа) отопления с центрального отопления на индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу, 

<

адрес> в администрацию города (в отдел архитектуры и градостроительства) не обращались.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняли свои обязанности перед истцом по оплате предоставляемых услуг, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266564 рублей 59.

В судебном заседании установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266564,59 рублей, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес> вынесен судебный приказ, который отменен определением и.о. мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абзацу 5 пункта 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пунктам 17-18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по невнесенным ежемесячным платежам исчисляется самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266564 рублей 59 копеек.

Таким образом, просрочка по уплате ежемесячных платежей в счет погашения обязанности по оплате коммунальных и иных услуг за январь 2020 года у ответчика образовалась, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за февраль 2020 года – с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав не позднее дня, следующего за днем внесения очередного ежемесячного платежа, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за периоды с января 2020 года по февраль 2020 года пропущен срок исковой давности.

Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности по ежемесячным платежам за период с января 2020 года по февраль 2020 года, является пропущенным.

В то время как по остальным ежемесячным платежам, начиная с марта 2020 года по декабрь 2022 года, срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 98675 рублей 04 копейки, поскольку самовольное отключение от общедомовой системы отопления в МКД не освобождает собственника от несения бремени оплаты за теплоснабжение.

Однако, суд не находит оснований для взыскания предъявленной суммы по горячее водоснабжение именуемые истцом в платежных документах как компонент на теплоноситель и компонент на тепловую энергию, поскольку фактически система горячего водоснабжения отключена, потребление горячего водоснабжения ответчиком не осуществлялось, в расчет применен объем не согласованный с ответчиком, взят по ранее расторгнутому договору.

Таким образом, поскольку ответчиком в добровольном порядке не исполняется обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг, предусмотренная ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, то с ответчика в пользу истца подлежит взыскать указанную задолженность. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 170 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме 98675 рублей 04 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2170 рублей, всего 100845 рублей 46 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько