Гр. дело № 2-1253/2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено: 17 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Протасевич А.Е. 

с участием помощника прокурора г. Апатиты Мурманской области Коваленко О. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 2010 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, с которым с ноября 2018 года она находится в разводе. Ответчик в квартире не проживает, но сниматься с регистрационного учета отказывается.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил сведения о снятии с регистрационного учета 11 ноября 2020 года. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 20 ноября 2018 года, о чем свидетельствует копия свидетельства о расторжении брака серии 

<

.....> (л.д. 9).

12 сентября 2018 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 (даритель) подарил ФИО1 (одаряемой) 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 16 октября 2018 года указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, номер регистрации 

<

.....> (л.д.22-23).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО1 является собственником спорной квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 

<

.....> от 16 октября 2018 года (л.д.11-14).

Как указано в пункте 11 договора дарения, на момент дарения квартиры в ней зарегистрирован, в том числе, и ответчик – ФИО2

Однако ответчик в спорной квартире не проживает, то есть фактически жилым помещением не пользуется, на день обращения в суд с иском сохраняет лишь регистрацию в ней, членом семьи истца не является. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает ее права по владению и пользованию своим имуществом.

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, поскольку при заключении договора дарения доли в праве собственности в спорной квартире был осуществлен переход права собственности от ФИО2 к ФИО1, договор дарения никем из сторон также оспорен не был, в связи с чем бывший владелец утратил право пользования квартирой.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, учитывая тот факт, что 11 ноября 2020 года ответчик был снят с регистрационного учета, что подтверждается копией представленного им паспорта и сообщением ООО «Наш домоуправ» от 17 ноября 2020 года, решение суда приведению в исполнение не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда к исполнению не обращать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т. Ю. Тычинская