Дело № 2-32/2025 

УИД: 22RS0060-01-2024-000689-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Фаст Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 256 кв.м. и нежилое здание – торговый павильон, площадью 20,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 28 октября 2002 года приобрел у администрации Мичуринского сельсовета земельный участок площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 368 рублей 64 копейки, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 28 октября 2002 года, постановлением администрации Мичуринского сельсовета № от 28 октября 2002 года «Об отчуждении земельного участка в собственность ФИО1.», заявлением о приобретении земельного участка от 28 октября 2002 года и квитанцией об оплате стоимости земельного участка от 29 октября 2002 года.

В настоящее время поставить данный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как в указанном договоре купли-продажи не указан полный адрес земельного участка.

С 28 октября 2002 года он владеет данным земельным участком как своим собственным, никогда не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении, не препятствовал доступу к земельному участку посторонних лиц, нес все расходы по содержанию земельного участка в соответствии с его целевым назначением – для обслуживания торгового павильона.

В 2006 году он на вышеуказанном земельном участке построил нежилое здание – торговый павильон, площадью 20,1 кв.м., что подтверждается материалами по отводу земельного участка под установку торговой точки от 2002 года, разрешением на строительство № от 22 августа 2006 года, техническим планом здания от 17 декабря 2024 года, постановлением администрации Мичуринского сельсовета о присвоении адреса № от 12 декабря 2024 года.

Данный торговый павильон представляет собой здание с бетонным фундаментом и имеет стены в виде трехслойных панелей по типу «сэндвич», перегородки из сборных панелей, дощатые, покрытые линолеумом полы, металлопластиковые оконные проемы. Здание обеспечено электроснабжением, водопроводом и канализацией. Павильон прочно связан с землей, следовательно, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Торговый павильон соответствует Градостроительному кодексу РФ, техническим регламентам, нормативам градостроительного проектирования и не нарушает права и интересы иных граждан, что подтверждается справкой отдела по архитектуре, строительству и территориальному планированию администрации Хабарского района Алтайского края № от 18 декабря 2024 года.

Однако данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения для ввода в эксплуатацию.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и нежилое здание – торговый павильон, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ, п. 3 ст. 222 ГПК РФ. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному в суд заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на следующее имущество:

– земельный участок, площадью 256 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> д;

– нежилое здание – торговый павильон, площадью 20,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Решение в окончательной форме вынесено 28 января 2025 года.

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова