Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 21 июня 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., 

при секретаре Долгушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО6, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за наем, по встречному иску прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО6, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО1 из жилого помещения комн. № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением комн. № 

<

адрес>, взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.06.2012 по 31.12.2017 в размере 73,70 руб. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 33 находится в муниципальной собственности. Заключением межведомственной комиссии от 07.12.2017 № 369 многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно корешку ордера от 10.08.1970 №3966 жилое помещение предоставлено ФИО3. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма отсутствуют, жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. При проведении проверки установлено, что жилое помещение занято ответчиком ФИО1 без каких-либо правоустанавливающих документов. Ответчик ФИО1 не представляет доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, но фактически в спорном жилом помещении не проживают. Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения за период с 01.06.2012 по 31.12.2017 плата за наем составляет 73,76 руб. (л.д. 2-6). 

Прокурор Калининского АО г. Тюмени обратился в суд со встречным исковым заявлением в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением комн. № 

<

адрес>. Требования мотивировал тем, что спорное жилое помещение предоставлено мужу ФИО5 – ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с МУП «ТЭК» Калининского района г. Тюмени, ФИО5 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО7 В настоящее время ФИО5 в браке с ФИО7 не состоит. ФИО5 совместно с детьми ФИО4, ФИО6 проживает в жилом помещении комн. № 

<

адрес>, имеет постоянную регистрацию, оплачивает коммунальные услуги и иного жилья не имеет, в связи с чем ФИО5 и ее дети ФИО4, ФИО6 приобрели право пользования спорным жилым помещением (л.д. 100-102). 

Представитель истца – ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, во встречном исковом заявлении просила отказать.

Представитель истца по встречному иску ФИО9 в судебном заседании исковые требования Департамента имущественных отношений г. Тюмени не признала, встречный иск поддержала по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчики – истцы ФИО5, действующая в интересах ФИО6, и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, считается извещенной о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в силу п. 2 ст. 117 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО "Легион" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, представителя истца по встречному иску, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени является функциональным органом администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д. 34-40).

На основании решения арбитражного суда Тюменской области №А70-5358/2006 от 28.12.2009 комн. № в 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, ее балансодержателем в настоящее время является Муниципальное образование городской округ города Тюмень, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени (л.д.8,17-23). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объекты недвижимости (л.д.66-68).

Согласно заключению об оценке соответствия жилого помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 369 от 07.12.2017, распоряжению Администрации г. Тюмени №904 от 22.12.2017 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 24-26, 27).

Как видно из копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комн№ значатся зарегистрированными: ФИО10 (в связи с вступлением брак была смена фамилии на Белявскую) с 11.11.1997 по настоящее время, ФИО2 с 17.11.2010, ФИО4 с 17.11.2010, ФИО6 с 17.11.2010, в качестве нанимателя указан ФИО7 (л.д. 70), данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками (л.д. 83-87). 

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На спорное жилое помещение 10 августа 1970 г. Исполнительным Комитетом Совета депутатов трудящихся имеется корешок ордера № на имя ФИО3 (л.д. 15).

Согласно архивной справки Администрации г. Тюмени Административного Департамента Управления по образованию граждан и делопроизводству от 24.04.2014 установлено, что ФИО7 принят в МУП «ТЭК» на должность слесаря-монтажника РЭУ-2 с 27 мая 1997 года, уволен 19 июня 2000 года, в период исполнения трудовых обязанностей ФИО7 было предоставлено жилое помещение комн. № в 

<

адрес> (л.д. 109, 110). 

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 ЖК РФ.

На основании пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что одновременно с нанимателем ФИО7 в спорное жилое помещение вселены в качестве членов его семьи жена ФИО5 (ФИО11), дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Впоследствии наниматель жилого помещения ФИО7 добровольно выехал из спорного жилого помещения. 

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение занимают ответчики-истцы ФИО5 с детьми ФИО4, ФИО6, ФИО2 проживает в квартире периодически.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО7 в период трудовых отношений с «МУП ТЭК» Калининского района», суд пришел к выводу, что ответчик ФИО5 вселена в спорное жилое помещение как член семьи (супруга) ФИО12, имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 11.11.1997, из жилого помещения не выезжала, ФИО4, ФИО6, ФИО2 вселены в спорное жилое помещение как несовершеннолетние дети нанимателя. ФИО5 и дети ФИО4, ФИО6 продолжают проживать в спорном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя, другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, не имеют. 

Поскольку судом установлено, что ответчики – истцы ФИО5, ФИО4, ФИО6 были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО7, в настоящее время проживают в жилом помещении, другого жилья не имеют, в данном жилом помещении ФИО5 зарегистрирована с 11.11.1997 по настоящее время, несет бремя содержания имущества, встречные исковые требования прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи (несовершеннолетний ребенок) нанимателя ФИО7, в настоящее время периодически проживает в спорном жилом помещении, выезд из жилого помещения носит временный характер, в связи с чем не утратил право пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением надлежит отказать. 

Согласно Акту обследования от 31 января 2018 года в спорном жилом помещении проживает ФИО1 (л.д. 9). 

В нарушение п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено достоверных и допустимых доказательств вселения ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО7, совместного проживания в данном жилом помещении и ведения общего хозяйства, равно как не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт непроживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении вопреки Акту обследования от 31 января 2018 года.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение самоуправно, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Согласно п.2 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета в отношении спорного жилого помещения установлено, что имеется задолженность за наем за период с 01.06.2012 по 31.12.2017 в размере 73,70 руб. 

В силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

Пунктом 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что судом признано право пользования спорным жилым помещением за ФИО5, ФИО4, ФИО6, согласно выписки из финансового лицевого счета (л.д. 11) плата за наем жилого помещения включена в счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, правовых оснований для взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде платы за наем жилого помещения не имеется, в данной части иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени также не подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета Муниципального образования город Тюмень государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении с иском в суд, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, коми. № без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска к ФИО1 отказать.

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО6 отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Встречный иск прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2018 года.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая 

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая