Дело № 2 – 533/2023

66RS0020-01-2023-000173-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2023г. пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П., с участием заместителя Белоярского межрайонного прокурора Коростелеве М.А., при секретаре Безбородовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истицы указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ранее в доме временно была зарегистрирована ФИО3, вместе с тем, по заявлению ФИО2 временная регистрация ответчика в спорном помещении прекращена. 

Личные вещи ответчика в спорном жилом доме отсутствуют, добровольно выехать из помещения ответчик отказывается, разрешить конфликт мирно не представляется возможным.

Помимо этого, у ответчика ФИО3 имеется постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2 просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения.

Определением суда, оформленного протоколом судебного заседания от 30.03.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МО МВД России «Заречный».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем доводам, также в судебных заседаниях суду поясняла, что спорный дом получен истцами в порядке наследования, после смерти 

<

...> Н., который умер 

<

дата>.. В жилом доме проживает ответчик ФИО3, которая не пускает истцов в дом. Ранее Н. и ФИО3 состояли в зарегистрированном 

<

...>, который был расторгнут. Однако, ответчик продолжала проживать в доме. Истцы неоднократно меняли замки на входной двери, но ответчик их ломала и устанавливала новые, тем самым ограничивала истцам доступ в жилое помещение. Обращения истцов в органы полиции о выселении ответчика из жилого помещения результатов не дали. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что являлась 

<

...> умершего Н., в настоящее время проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, истцам в пользовании имуществом не препятствует. Истцы несколько раз приезжали к дому в 

<

адрес>, откуда выселяли ее и меняли замки, однако она вновь вселялась. В ее единоличной собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо МО МВД России «Заречный» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования и выселении из жилого дома законными и обоснованными, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения. 

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома (кадастровый 

<

номер>) и земельного участка (кадастровый 

<

номер>), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которые ими получены в порядке наследования после смерти их 

<

...> – Н., умершего 

<

дата>.. 

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что она являлась 

<

...> умершего Н., проживала с ним совместно в спорном доме, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где также имеет регистрацию.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Из содержания нормативных положений п.п.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Вместе с тем, из вступившего в законную силу 13.01.2023г. решения Белоярского районного суда Свердловской области от 01.09.2022 по гражданскому делу № 2-1026/2022, следует, что 18.05.1985г. между истцом ФИО3 и Н. зарегистрирован 

<

...>, который расторгнут 

<

дата>. на основании решения Ленинского районного суда г. Свердловска, о чем ОЗАГС Ленинского райисполкома г. Свердловск, составлена актовая запись о расторжении 

<

...> 

<

номер>.

Из материалов гражданского дела следует, что в спорном жилом доме с 25.02.2020г. по 11.05.2022г. по месту пребывания была зарегистрирована ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Стороны подтверждают, что в настоящее время ФИО3 продолжает проживать в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 на праве собственности.

Вместе с тем, ФИО3 добровольно не освобождает спорное жилое помещение, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами КУСП, соглашение между сторонами о праве пользования спорным жилым домом также не заключалось. 

При этом по отношению к собственникам жилых помещений ФИО3 членом семьи не является, какими-либо вещными правами на жилое помещение, где она проживает, не обладает, в связи с чем, требования о признании ее утратившей право пользования и выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

При этом, не имеется никаких оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом с кадастровым номером 

<

номер> на какой-либо срок, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации такое сохранение возможно только при отсутствии основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Вместе с тем, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где с 19.12.2003г. по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика возможности выселиться из занимаемого жилого дома ФИО3 не представлено.

Отсутствие семейных отношений с собственниками жилого дома является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства, если иное не установлено соглашением собственника с проживающим в жилом помещении лицом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023г.