57RS0019-01-2021-000521-64 № 2-1-391/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием представителя истцов – адвоката Дорониной Н.И., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика администрации пгт.Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре судебного заседания Меркуловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО2 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании жилого дома домом блокированной застройки, 

установил:

ФИО2 и ФИО2 обратились с иском к администрации пгт.Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании жилого дома домом блокированной застройки. 

В обоснование исковых требований указали, что определением Урицкого районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, о разделе жилого дома, по условиям которого определено: разделить в натуре жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделить комнату №1 на две комнаты: комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м и комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м; выделить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ей 

<

данные изъяты> доли: часть комнаты №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор под литером «а» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор под литером «а 1» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №8 площадью 

<

данные изъяты> кв.м; выделить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ему 

<

данные изъяты> доли: часть комнаты №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить монтаж перегородок между комнатами №5 (кухня) и № 6 (зал), выполнить монтаж сплошной перегородки в комнате №1, монтаж дверного проема в стене между комнатами №3 и №5 (кухня и туалет), монтаж дверного проема между комнатами №6 и №7 (зал и спальня), монтаж дверного проема уличной входной двери в комнату №6, установить межкомнатные двери между комнатами №6 и №7 и входную дверь в комнату №6, оборудовать электрическим счетчиком литер «а». Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить прокладку и монтаж канализационных труб, прокладку и монтаж водопроводных труб во вновь образуемых жилых помещениях ФИО2 и ФИО2, Газификацию отделяемой части вновь образуемого жилого помещения ФИО2 выполнить в сроки, согласованные с проектирующей организацией. Собственником существующей на момент заключения мирового соглашения канализационной системы (водоотведения) является ФИО2 Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ оборудовать канализационную систему (водоотведение) для обслуживания вновь образуемого жилого помещения ФИО2 Обязать ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ не чинить препятствий ФИО2 в пользовании существующей на момент заключения мирового соглашения канализационной системой (водоотведением). Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО2 денежные средства в счет разницы между долей и фактически выделенной площадью в размере 

<

данные изъяты> руб. Стороны несут расходы по переоборудованию помещения в равных долях. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищно-бытовых условий без разрешительной документации ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и средствами, начал реконструкцию жилого дома, путем возведения пристройки к своей части жилого дома. Второй собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 дала свое согласие и не возражала против возведения ФИО2, пристройки к жилому дому по адресу: 

<

адрес>. В том же году ФИО2, и ФИО2 произвели перепланировку в своих частях дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м. Возведенная ФИО2 пристройка имеет признаки самовольной постройки, так как ее строительство производилось без получения соответствующих разрешительных документов. Однако ее существование в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Произведенная ФИО2, и ФИО2 перепланировка так же не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания в целом. В ДД.ММ.ГГГГ года после возведенной пристройки по заявлению ФИО2 и ФИО2 вид разрешенного использования вышеуказанных земельных участков был изменен с индивидуально-жилой застройки на размещение блокированных жилых домов. Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполненной реконструкции, перепланировки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что реконструкция и перепланировка индивидуального жилого дома не затронула конструктивные и прочностные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания, и не превысила предельные параметры, разрешенные при реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Безопасная для жизни и здоровья людей техническая эксплуатация всего здания в целом сохранилась. Все технические решения, принятые при реконструкции и перепланировки жилого дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения и жилого дома в целом. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет все признаки дома блокированной застройки, так как данный жилой дом имеет один этаж и состоит из двух блоков, имеет в свою очередь стену без прохода между ней и каждым из блоков жилого дома имеет отдельный выход на приусадебный участок и территорию общего пользования.

С учетом изложенного, истцы просили:

- признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м к жилому дому расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №;

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в результате перепланировки и реконструкции которого общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м;

- признать жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из здания, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из жилых помещений: комнаты №1 (холодный коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №2 (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №3 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №4 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №5 (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №6 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №7 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; здания назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из жилых помещений: комнаты № 1 (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №2 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №3 (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №4 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №5 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №6 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №7 (топочная) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №8 (холодного коридора) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.+-10 кв.м по адресу: 

<

адрес>; 

- признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м+-10 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

- Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Урицкому району Орловской области исключить запись о государственном кадастровом учете объектов недвижимости: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО2 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов - адвокат Доронина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО1, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст. 3 ФЗ N 169 от 17.11.1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» включает в себя перечень условий, при которых допустимо возведение любого объекта:

- разрешение собственника земельного участка;

- соблюдение требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм;

- соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 г. пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Согласно п. 14 ст. 1 ГсК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО2 являлись обще долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, и жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Определением Урицкого районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома между истцами, утвердив мировое соглашение, по условиям которого определено: разделить в натуре жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделить комнату №1 на две комнаты: комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м и комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м; выделить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ей 

<

данные изъяты> доли: часть комнаты №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор под литером «а» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор под литером «а 1» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №8 площадью 

<

данные изъяты> кв.м; выделить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ему 

<

данные изъяты> доли: часть комнаты №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату №7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить монтаж перегородок между комнатами №5 (кухня) и № 6 (зал), выполнить монтаж сплошной перегородки в комнате №1, монтаж дверного проема в стене между комнатами №3 и №5 (кухня и туалет), монтаж дверного проема между комнатами №6 и №7 (зал и спальня), монтаж дверного проема уличной входной двери в комнату №6, установить межкомнатные двери между комнатами №6 и №7 и входную дверь в комнату №6, оборудовать электрическим счетчиком литер «а». Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить прокладку и монтаж канализационных труб, прокладку и монтаж водопроводных труб во вновь образуемых жилых помещениях ФИО2 и ФИО2, Газификацию отделяемой части вновь образуемого жилого помещения ФИО2 выполнить в сроки, согласованные с проектирующей организацией. Собственником существующей на момент заключения мирового соглашения канализационной системы (водоотведения) является ФИО2 Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ оборудовать канализационную систему (водоотведение) для обслуживания вновь образуемого жилого помещения ФИО2 Обязать ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ не чинить препятствий ФИО2 в пользовании существующей на момент заключения мирового соглашения канализационной системой (водоотведением). Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО2 денежные средства в счет разницы между долей и фактически выделенной площадью в размере 

<

данные изъяты> руб. Стороны несут расходы по переоборудованию помещения в равных долях. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеется самовольная постройка, выполненная истцом ФИО2 с согласия истца ФИО2 

Согласно технического паспорта на жилой дом 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м (общая площадь жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м), и состоит из: комнаты №1 (холодного коридора) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №2 (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №3 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №4 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №5 (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №6 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №7 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и находится в виде изолированной части жилого дома, разделенной стеной без прохода между ней и расположенной на отдельном земельном участке, с устройством двух автономных входных узлов и с отдельными выходами на земли общего пользования (л.д.32-37). 

Согласно технического паспорта на жилой дом 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м (общая площадь жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м) и состоит из: комнаты №1 (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №2 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты № 3 (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №4 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №5 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №6 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №7 (топочная) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; комнаты №8 (холодный коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и находится в виде изолированной части жилого дома, разделенной стеной без прохода между ней и расположенной на отдельном земельном участке, с устройством двух автономных входных узлов и с отдельными выходами на земли общего пользования (л.д. 38-42).

Как следует из заключения ООО «

<

данные изъяты>» о техническом состоянии дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реконструкция и перепланировка индивидуального жилого дома не затронула конструктивные и прочностные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания, и не превысила предельные параметры, разрешенные при реконструкции, установленные градостроительным регламентом, все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения и жилого дома в целом (л.д.71-84).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Урицкого района электрических сетей филиала ПАО «МРСК Центра» - «Орелэнерго» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не находится в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ филиала ПАО «МРСК Центра»-«Орелэнерго» (л.д.29). 

Согласно справки филиала АО «Газпром газораспределение Орел» в пгт. Нарышкино части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не находятся в охранной зоне систем газораспределения и не нарушает действующих норм и правил (л.д.30, 31).

Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании истцов с разрешенным использованием - для индивидуального жилого строительства; истцом ФИО2 предпринят ряд мер по узаконению самовольно реконструированного жилого дома; реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью; суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м к жилому дому расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В целях прекращения общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № стороны заключили соглашение о перераспределении земельных участков. Согласно данного соглашения истец ФИО2 приобрела в собственность земельный участок № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; истец ФИО2 приобрел в собственность земельный участок № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м+-10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-46).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м+-10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.47-50).

В ДД.ММ.ГГГГ года после возведенной пристройки по заявлению ФИО2 и ФИО2 вид разрешенного использования вышеуказанных земельных участков был изменен с индивидуально-жилой застройки на размещение блокированных жилых домов.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет все признаки дома блокированной застройки, так как данный жилой дом имеет один этаж и состоит из двух блоков, имеет в свою очередь общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, каждый из блоков жилого дома имеет отдельный выход на приусадебный участок и территорию общего пользования.

Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» по результатам обследования жилого дома с целью раздела на два самостоятельных жилых дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный жилой дом является домом блокированной застройки. Все несущие конструкции обследуемого жилого дома блокированной застройки (стены, перекрытия, перегородки, крыша), в соответствии с ГОСТ 31937, находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилой дом блокированной застройки не нарушает несущие конструкции близлежащих зданий, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий (л.д.53-68).

Согласно решению адресной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ были присвоены адресные номера объектам адресации: земельному участку с кадастровым номером № и части жилого дома по адресу 

<

адрес>, земельному участку с кадастровым номером № и части жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации пгт. Нарышкино от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51).

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании жилого дома блокированной застройки, с прекращением режима общей долевой собственности между истцами, на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также о выделении им в собственность обозначенных объектов недвижимости, подлежат удовлетворению

Имеющиеся регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный жилой дом подлежат прекращению и регистрации с учетом вновь созданных объектов собственности на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО2 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м к жилому дому расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №;

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в результате перепланировки и реконструкции которого общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м;

Признать жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из здания, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из жилых помещений: комнаты №1 (холодный коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №2 (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №3 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №4 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №5 (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №6 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №7 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; здания назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из жилых помещений: комнаты № 1 (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №2 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №3 (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №4 (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №5 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №6 (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №7 (топочная) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №8 (холодного коридора) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.+-10 кв.м по адресу: 

<

адрес>; 

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м+-10 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для погашения имеющихся записей в ЕГРП на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, о праве общей долевой собственности на объекты недвижимости и о внесении записей в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 13 июля 2021 года.

Судья И.М. Разумная