Дело № 2-483/2025 

УИД 51RS0016-01-2025-000604-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 г. г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Верченко А.С.

при секретаре Дудуевой Я.С.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика КУМС Администрации г. Кировска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации ..., Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что в ... она приобрела у ответчика ФИО3 земельный участок (кадастровый №...), площадью +/- 597 кв.м., расположенный по адресу: ..., муниципальный округ ..., территория СНТ «Электрик».

С указанного времени она владеет и пользуется указанным земельным участком. Согласно протоколу №... от ... за ней, как за членом СНТ «Электрик» закреплен спорный земельный участок, изъятый у ФИО3 по ее заявлению.

В целях реализации своего права, она обратилась в Министерство имущественных отношений Мурманской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, однако Министерством имущественных отношений Мурманской области в предоставлении участка в собственность было отказано.

Просит признать за ней право собственности на спорный участок.

Определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СНТ «Электрик» и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что согласно протоколу №... «О распределение и закреплении земельных участков СНТ «Электрик» от ... за ней закреплен земельный участок с кадастровый №.... Поскольку в выписке ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Электрик» (далее - Товарищество) отсутствуют сведения о том, что оно было образовано в результате реорганизации садоводческого объединения Апатитской электросети областного производственно-энергетического объединения «Мурмансккоммунэнерго», ей Министерством имущественных отношений Мурманской области было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка. Так же в Министерстве имущественных отношений Мурманской области отсутствуют сведения о предоставлении СНТ «Электрик» земельного участка с кадастровым номером 51:17:0000000:52.

Представитель соответчика КУМС администрации г.Кировска Мурманской области в судебном заседании полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просил в удовлетворении требований к нему отказать, не возражал против удовлетворения остальной части исковых требований, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель соответчика Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку в учреждении отсутствуют сведения о том, что СНТ «Электрик» было образовано в результате реорганизации садоводческого товарищества Апатитской электросети областного производственно-энергетического объединения «Мурмансккоммунэнерго». Сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером 51:17:0000000:52 был выделен по СНТ «Электрик» так же в Министерстве не имеется. 

Представитель соответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Электрик» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании от истца, допросив свидетелей ФИО8, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности, согласно данной статье Гражданского кодекса Российской Федерации, является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту (истцу) вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и соответчиками.

В силу пункта 6 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов ... №... от ... решено предоставить земельный участок, площадью 0,6 га. Апатитской электросети областного производственно-энергетического объединения «Мурмансккоммунэнерго» для коллективного садоводства.

Согласно материалам землеустроительного дела, на основании обращения директора Апатитской электротеплосети ФИО6 был выделен земельный участок для садового кооператива «Электрик».

В члены кооператива Апатитской электротеплосети, согласно списку вошло 12 человек. Указанный список был утвержден директором Апатитской электротеплосети ФИО6 и председателем профкома ФИО7

Кроме того, был утверждён устав СТ «Электрик», после чего каждому члену садоводческого товарищества (в количестве 12 человек) был отведен индивидуальный садовый участок, площадью 0,03 га.

Согласно решению исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов ... №... от ... решено предоставить земельный участок, площадью 0,26 га. Апатитской электросети областного производственно-энергетического объединения «Мурмансккоммунэнерго» для расширения СТ «Электрик» (с 2010 года СНТ «Электрик»). 

Согласно выписке из ЕГРН от ... № КУВИ-001/2025-140164848 об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальный округ ... с подведомственной территорией, в районе бывшего н...., садоводство «Электрик», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения поставлен на кадастровый учет ..., присвоен кадастровый №....

... ФИО3 на основании собственного заявления передала спорный земельный участок ФИО1

Протоколом общего собрания СНТ «Электрик» №... от ... спорный земельный участок закреплен за ФИО1

Указанным протоколом ФИО1 включена в список членов СНТ «Электрик», ФИО3 исключена из членов СНТ. 

В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком, что не оспаривается никем из сторон. 

Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области №... от ... ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление спорного участка в собственность бесплатно. Земельный участок, площадью 597 +/- 17 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ..., ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № КУВИ-001/2025-140164849. 

Согласно справке СНТ «Электрик» ФИО1 в настоящее время является членом Товарищества.

Протоколом №... собрания правления СНТ «Электрик» от ... ФИО1 распределен земельный участок №... (кадастровый номер в настоящее время: 51:17:0040113:162), площадью 600 кв.м., которым она владеет и пользуется с 2022 года. 

Из показаний допрошенной в судебном заседании ... свидетеля ФИО5, следует, что она является бывшим председателем Товарищества. СТ «Электрик» был создан Апатитской электросети областного производственно-энергетического объединения «Мурмансккоммунэнерго», с 2010 года, в связи с изменениями в законодательстве, СТ «Электрик» был поставлен на учет в налоговый орган как СНТ «Электрик». Ранее земельный участок 51:17:0040113:162, до его передачи ФИО1, был выделен ФИО3, как члену Товарищества. В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется указанным земельным участком с 2022 года. 

Из показаний свидетеля ФИО8, следует, что он также владеет земельным участком, расположенными по адресу: ..., муниципальный округ ..., территория СНТ «Электрик», выделенными из земельного участка с кадастровым номером 51:17:0000000:52. Указали, что он и истец ФИО1 являются соседями. Ранее земельный участок 51:17:0040113:162, до его передачи истцу, был выделен ФИО3, как члену Товарищества. Выделение земельных участков осуществлялось членам коллектива предприятия на соответствующих общих собраниях. 

Кроме того, свидетель ФИО8 представил суду сведения о том, что земельный участок, соседствующий со спорным земельным участком, был оформлен им в собственность, как членом СНТ «Электрик», которому выделен земельный участок. 

У суда не имеется оснований сомневаться в пояснениях истца ФИО1 и показаниях свидетелей ФИО5, ФИО8, согласно которым подтверждается факт выделения спорного земельного участка ФИО3 и передаче его ФИО1, а также факт владения последней спорным земельным участком с 2022 года по настоящее время.

Доводы Министерства имущественных отношений Мурманской области о том, что в учреждении отсутствуют сведения о предоставлении СНТ «Электрик» земельного участка с кадастровым номером 51:17:0000000:52 являются несостоятельными, поскольку опровергаются показаниями свидетелей, а так же представленными стороной истца письменными доказательствами, согласно которым само Министерство имущественных отношений Мурманской области в 2022 году передало в собственность члена СНТ «Электрик» земельный участоу, образованный из земельного участка с кадастровым номером 51:17:0000000:52, признав тем самым, что СНТ «Электрик» является правопреемником Апатитской электросети областного производственно-энергетического объединения «Мурмансккоммунэнерго» и СТ «Электрик». 

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей.

Таким образом, ФИО1 с 2022 г. владеет и пользуется спорным земельным участком, переданным ей предыдущим владельцем ФИО3 на основании расписки во исполнение договора купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем, учитывая отсутствие в распоряжении ФИО1 соответствующих документов, данный факт может быть установлен только в судебном порядке. При этом, с учетом вышеприведенных доказательств, суд полагает данный факт установленным и доказанным в судебном заседании.

В этой связи, учитывая, что соответствующим решением СНТ «Электрик» (ранее - СТ «Электрик»), оформленным протоколом №... от ... спорный земельный участок выделен истцу, суд приходит к выводу о том, что земельный участок соответствует условиям, предусмотренным п.2.7 ст.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок, истец праве приобрести данный участок в собственность. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №... №..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040113:162, площадью 597 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальный округ ..., территория СНТ «Электрик».

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности в отношении указанного земельного участка за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Верченко