Дело № 2-1650/15-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Коноревой Л.С., 

при секретаре Девкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 22 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суд

у с т а н о в и л :

Жилищно-строительный кооператив № 22 (далее ЖСК № 22) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> и за период времени: с октября 2015 года, по июнь 2017 года не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 73217 руб. 84 коп.; расходы на оплату услуг адвоката в сумме 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2396 руб. 53 коп.

В судебном заседании представитель истца председатели ЖСК № 22 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Согласно Устава в ЖСК № 22 входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в котором на праве собственности доли у Ответчика имеется квартира № В соответствии с п.3.1 Устава ЖСК №22: Членами Кооператива являются физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и /или нежилые помещения в многоквартирном доме и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизъявление и были приняты в члены кооператива. 08.08.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако она была проигнорирована ответчиком. 27 января 2003 года ИФНС России по г.Курску ЖСК№ 22 был присвоен государственный регистрационный номер № о чем была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №22 сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период времени: с октября 2015 года по июнь 2017 года в размере 73217 рублей 84 копейки, и возмещение судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 2396 рублей 53 копеек и расходов на оплату услуг адвоката в размере 4 000 рублей. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», из чего суд, приходит к выводу, что ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, а неполучение корреспонденции суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК № 22 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч.1, 5, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ЖСК № 22. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

Согласно лицевому счету, в квартире зарегистрирован и проживает один ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно протокола правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире № проживают четыре человека, счетчика на холодную воду нет, принято решение начислять за пользование холодной водой по нормативу на четыре человека.

ЖСК № 22 были предоставлены услуги собственникам жилого дома 

<

адрес>

На протяжении длительного времени ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ЖСК № 22, в результате чего за ним образовалась задолженность за период времени: с октября 2015 года по июнь 2017 года, которая в добровольном порядке не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: лицевым счетом (л.д. 28), Уставом ЖСК № 22 (л.д. 6-17), копиями свидетельств (л.д. 18-19), расчетом задолженности (л.д. 20), копией выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 21-14), копией претензии (л.д. 26-27), копиями протоколов общего собрания (л.д. 36, 39), объяснениями представителя истца.

Начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, а также расчет задолженности ответчика по их оплате, произведены истцом в соответствии с действующим законодательством.

Предоставленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд считает обоснованным и берет его за основу решения, ответчик не оспорил данный расчет.

Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период времени: с октября 2015 года по июнь 2017 года составляет сумму 

<

данные изъяты> 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. 

Ответчик не предоставил в суд доказательств в опровержение требований истца о внесении платежей за предоставленные услуги, не установлено таковых и судом. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам следует удовлетворить в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> расходы на оплату услуг адвоката в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Жилищно-строительного кооператива № 22 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 22 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период времени: с октября 2015 года по июнь 2017 года в сумме 73217 рублей 84 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2658 рублей 51 копейка, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 4000 рублей, всего на сумму 79876 рублей 35 копеек (семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят шесть рублей 35 копеек). 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017г. 

Председательствующий судья подпись Л.С.Конорева