Дело № 2-1739/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.12.2019 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1030 кв.метров, с кадастровым номером ...................., для ведения садоводства, расположенный: урочище «Соловей ключ» ................., садоводческое некоммерческое товарищество «Мотор», ................., участок .....................

В обоснование требований указал, что с .................. года является членом садоводческого товарищества «Мотор» и используется садовый участок ...................., оплачиваются членские взносы. Распоряжением администрации Надеждинского района .................... от .................. земельный участок СНТ было приватизировано. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН с .................. года с присвоением кадастрового номера ..................... право на участок не зарегистрировано. Свидетельство не получил, в архиве свидетельство отсутствует. По различным причинам органы отказывают в оформлении права на земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на иске, просила удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности. Пояснила, что земельный участок общей площадью 1030 кв.метров, имеет кадастровый ...................., предназначен для ведения садоводства, расположенный: урочище «Соловей ключ» ................., садоводческое некоммерческое товарищество «Мотор», ................., участок ..................... общество приватизировано, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района просила рассмотреть дело на усмотрение суда, суду пояснила, что признать право во внесудебном порядке затруднительно, поскольку отсутствует полное межевание.

От третьего лица СНТ «Мотор» ходатайств не поступало, извещено надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Истец обратился в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что фактически отказано в приобретении земельного участка в собственность истцу, поскольку он исчерпал внесудебные способы защиты права.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.

По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.

Из материалов дела следует, что истец с .................. года использует садовый участок .................... общей площадью 1030 кв.метров, с кадастровым номером ...................., для ведения садоводства, расположенный: урочище «Соловей ключ» ................., садоводческое некоммерческое товарищество «Мотор», ..................

На основании распоряжения администрации ................. ....................-р от .................. садоводческому товариществу переданы в собственность земли общего пользования.

Согласно членской книжке, истец уплачивает взносы в СНТ «Мотор».

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок общей площадью 1030 кв.метров, с кадастровым номером .................... для ведения садоводства, имеет сведения как ранее учтенные, в качестве собственника содержится указание о ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, .................. года рождения, уроженцем г.Владивостока право собственности на земельный участок, общей площадью 1030 кв.метров, с кадастровым номером ...................., для ведения садоводства, расположенный: урочище «Соловей ключ» ................., садоводческое некоммерческое товарищество «Мотор», ................., участок .....................

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Б. Хрещатая