Дело № 2-1166/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 13 августа 2025 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе 

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Марзоевой М.А., 

с участием представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО2, действующий на основании ордера № АБ 10337 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Иск обоснован тем, что на истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО6, который не является членом их семьи, в указанном жилом доме он не проживает, и связи с ним они не имеют. Личных вещей ответчика в доме нет. Просит иск удовлетворить.

Истцы ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. В суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 извещался судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения». 

Из ответа Отдела МВД России по 

<

адрес> РСО-Алания усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, не проживает. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 назначен адвокат 

<

адрес> РСО-Алания, как представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6. – ФИО2 иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчика.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в домовладении истца, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан.

Согласно справки Отдела МВД России по 

<

адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, не проживает. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3, ФИО5, ФИО4, являющихся собственниками вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в их домовладении влечет для истцов дополнительные расходы, и тем самым нарушает их права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.