Дело № 2-2733/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

с участием помощника Зеленодольского городского 

прокурора Низамовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 о выселении из аварийного жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что Постановлениями Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ЗМР был признан аварийным и подлежащим сносу. 

<

адрес> в 

<

адрес> вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы. Постановлением Исполкома ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ №земельный участок и аварийный дом изъяты для муницыпальных нужд. Заочным решением Зеленодольского горсуда жилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок были изъяты у Г-вых путем выкупа с выплатой выкупной цены – 164484 руб. 98 коп. соответственно долям, а права собственности за ответчиками было прекращено. Решение суда исполнено, ФИО8 перечислены денежные средства. Ответчикам было предложено освободить жилое помещение, но ответчики этого не сделали, продолжают там проживать, состоят на регистрационном учете, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО9, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением Правительства Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения аварийного жилищного фонда в ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №/Ф ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> на условиях (найма/выкупа), принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены истцом о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> связи с предоставлением жилого помещения для переселения из аварийного дома. Ответчики выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> отказываются.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, конверт вернулся без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.71,73,74,75,76,77,78,103-108). 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РТ в Зеленодольском районе своего представил отзыв, решение оставил на усмотрение суда, указал, что решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков (л.д.64).

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства ИК ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Представитель Зеленодольской городской прокуратуры в лице помощника прокурора Низамовой Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что считают возможным выселить ответчиков из аварийного жилого помещения.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-16).

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчикам изъяты для муниципальных нужд (л.д.61).

Заочным решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: 

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО3, ФИО2, ФИО1 выкупной цены в размере 493 454 руб. 94 коп. соответственно долям. 

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после выплаты выкупной цены в размере по 164484 (Сто шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) рублей 98 копеек каждому. 

Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на жилое помещение на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после выплаты выкупной цены в размере по 164484 (Сто шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) рублей 98 копеек каждому.

Платежными поручениями №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на счет нотариуса ФИО10 на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № перечислены суммы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в размере по 152 343 руб. 04 коп. каждому (л.д.56,58,59) и 12 141 руб. 04 коп. каждому (л.д.55,57,60). 

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района ответчикам было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течение 30 дней жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеющего угрозу проживания в аварийном доме жизни и здоровью (л.д.17-49).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 5 человек: ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 (л.д.112).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ФИО11 –представителя МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР РТ» и представителя ООО «УК «Жилкомплекс» ФИО12 была обследована 

<

адрес> 

<

адрес>. Установлено, что ответчики жилое помещение не освободили, ключи не сданы, но в жилом помещении не проживают (л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ было заключено соглашение №/Ф о взаимодействии по вопросам оказания помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, поставленным на учет в установленном порядке Муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение» - «одно учетное дело для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма (л.д.96-102).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением Правительства Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения аварийного жилищного фонда в ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №/Ф ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес> на условиях (найма/выкупа), принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (л.д.124).

Учитывая, что решением суда аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывших собственников, денежные средства во исполнение решения суда были перечислены на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3 на депозит нотариуса, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ, суд полагает требования истца законными и обоснованными. 

Кроме того, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, что она подлежит взыскания с ответчиков. Доказательств того, что имеются основания для освобождения их от оплаты гос. пошлины не представлено, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, "и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ удовлетворить.

ФИО13 Рамисовну, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. в жилое помещение по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес>.

Решение суда о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. является основанием для снятия с регистрационного учета.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 10 октября 2018 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление

отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: