Дело № 2-1-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 21 января 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н., 

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что она, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 мая 2012 года серии 

<

данные изъяты> и свидетельства о праве на наследство по закону от 03 марта 2017 года является собственником жилого дома, площадью 90,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления жилого дома в собственность жилой дом представлял собой шлаконаливное строение под лит «А,А1,А2,А3,а,а1».

В 2018 году она снесла шлаковые части под лит А1, А2 и пристроила пристройку под литр «А1», в результате реконструкции площадь дома увеличилась с 90,9 кв.м до 98 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, находящимся у нее в собственности.

В настоящее время ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект недвижимости, для чего подготовлен новый технический паспорт на жилой дом. Однако для постановки на кадастровый учет необходимо изготовить технический план с проектной документацией.

Ввиду того, что реконструкция пристройки к дому производилась без проектной документации и разрешение на реконструкцию не выдавалось, узаконить произведенные изменения в жилом доме возможно только в судебном порядке. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, предоставил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица –администрации города Ливны Орловской области в лице руководителя отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31.05.2012 ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., и 1/2 доля праве в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., размещенный на данном участке, по адресу: 

<

адрес>.

Сособственником земельного дома и участка на то время вместе с истицей являлся ее отец – П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого к истице перешли в собственность его доли в жилом доме и земельном участке. Истицей получены нотариальные свидетельства о праве на наследство по закону от 03 марта 2017 года, переход права собственности на доли в недвижимом имуществе прошел государственную регистрацию, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 21 декабря 2018 года и от 11 января 2019 года. 

Как следует из технической документации, изготовленной истицей после принятия наследства, в частности из технического паспорта жилого дома по состоянию на 30.08.2018 следует, что его общая площадь дома в настоящее время составляет 98,0 кв.м.

Из заключения № от 30.10.2018, изготовленного специалистом М., имеющим удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на соответствие его требованиям строительных норм и правил. 

Специалистом было установлено, что увеличение площади жилого дома с 90,9м2 до 98,0м2 произошло за счет его реконструкции в виде строительства пристройки под литер. «А1» со сносом шлаковых частей жилого дома под литер. «А1; А2; а».

Размещение жилой пристройки под литер. «А1» жилого дома 

<

адрес> соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2, 

вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>».

Данный жилой дом соответствует также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; 

основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома произведена без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов. Жилой дом расположен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в связи с чем, целевое использование земельного участка может соответствовать назначению реконструированного здания, участок принадлежит на праве собственности истице, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истицы подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: