Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сокольники» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сокольники» (далее ООО «УК «Сокольники») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, пени, госпошлины, судебных расходов с ответчиков. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, и истец подает исковое заявление в Приокский районный суд.

ФИО2, ФИО1 (далее - Ответчики, должники) являются собственниками квартиры № по 1/2 доли в праве каждый, по 

<

адрес>. С момента принятия в собственность указанного жилого помещения у должников возникла обязанность по содержанию принятого жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая Компания «Сокольники», были утверждены порядок расчета платы за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и обслуживанию общего имущества. 

Впоследствии, во исполнение решения общего собрания собственников помещений в МКД между ООО «Управляющая Компания «Сокольники» и собственниками помещений был заключен договор управления МКД.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга Ответчиков перед Истцом сложилась из следующих обязательств:

в виду нарушения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей по кв. № в размере ... руб. Данная задолженность по настоящее время должницей не погашена;

В связи с тем, что Ответчик не исполнил свои обязательства перед ООО «УК «Сокольники» в части уплаты платежей за коммунальные услуги, пени за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляют ... руб.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по вышеуказанному гражданскому делу у Истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего Истцом были понесены расходы по оплате помощи представителя в размере ... рублей, что подтверждается Договором поручения и платежным поручением.

Истец просил взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве (по 1/2 доли в праве у каждого) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в сумме ... руб. 36 коп.; пени в размере .... 47 коп. с учетом перерасчета по день вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты суммы долга; государственную пошлину в размере .... 24 коп., судебные расходы на представителя в размере ... рублей.

Впоследствии истец требования уточнял, в окончательном варианте истец просит взыскать с ответчиков (л.д.№):

задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. 91 коп.

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 39 коп. (л.д.№)

государственную пошлину в размере ... руб. 13 коп. при подаче заявления в суд

судебные расходы на представителя в размере ... руб. (л.д.№).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, указанные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просит уменьшить пени, во взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает, что не должна нести расходы по оплате за ЖКУ, поскольку в квартире не проживает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено,что квартира № в 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1\2 доли у каждого). Право собственности зарегистрировано, в том числе и на основании договора приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрировано три человека: ФИО2 (ответчик) и дети ответчиков ФИО4, ФИО5 (л.д№).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Сокольники» на основании договора управления многоквартирным домом.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб. 91 коп. подтверждается материалами дела.

В карточке расчетов, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплата» указаны платежи, произведенные в указанный период.

Таким образом, платежи, внесенные в вышеуказанный период, учтены истцом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей ответчикам, в присутствии ответчика ФИО1 представителями истца был произведен осмотр индивидуальных приборов учета (ИПУ), установленных в квартире для учета электроэнергии, ГВС, ХВС. 

По результатам осмотра составлен акт (л.д.№), согласно которому в квартире установлено: один ИПУ электроэнергии и 4 (четыре) ИПУ: два на ГВС и два на ХВС, причем у двух из четырех ИПУ (один на ГВС, второй на ХВС) истек срок поверки. 

ФИО1 акт подписал, с актом согласен. 

По данному акту осмотра ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ истцом был сделан перерасчет за электроэнергию на сумму ... руб.

Перерасчет за услуги ГВС и ХВС истцом не произведен, поскольку из четырех ИПУ - на два ИПУ истек срок поверки, и задолженность рассчитана по нормативу потребления.

ФИО1 с перерасчетом по услуге «электроэнергия», произведенной истцом в ходе рассмотрения дела (в связи с чем, сумма исковых требований была уменьшена до ... руб.) - согласен.

ФИО1 полагает, что задолженность по оплате за ГВС И ХВС должна быть рассчитана ответчиком по двум ИПУ, установленным на ГВС и ХВС, у которых срок поверки не истек - по показаниям приборов, а по ИПУ, установленным на ГВС и ХВС срок поверки которых истек - также по показаниям приборов, поскольку они находятся в рабочем состоянии. 

С данными доводами ответчика суд не может согласиться по следующим основаниям.

В силу п. 80, п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (п. 80).

Поскольку срок поверки двух ИПУ (ГВС и ХВС) истек, а замена приборов собственниками квартиры не была произведена - начисление платы за услугу ГВС и ХВС обоснованно произведено истцом по установленному нормативу, оснований для расчета задолженности по показаниям приборов не имеется; суд отклоняет доводы ответчика о достоверности показаний данных приборов учета как противоречащие п. 81.12 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в соответствии с которым: Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. 91 коп. подлежат удовлетворению. 

Не проживание в квартире ответчика ФИО2 не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, не является основанием для отказа в иске.

ФИО1 заявил об уменьшении размера пени, заявленных истцом к взысканию. 

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из материалов дела, за спорный период ответчикам начислены пени в размере ... руб. 39 коп., при этом сумма основного долга составляет ... руб. 91 коп.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая продолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма пени в размере ... руб. является соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения пеней суд не находит.

Учитывая изложенное, на основании ст. 155 ч.14 ЖК РФ требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 39 коп. подлежат удовлетворению. Расчет пени судом проверен, является верным (л.д.№).

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ:

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: 

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

15. Расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статья 110 АПК РФ).

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждаются договором поручения, заключенным между истцом и ООО «Ж», приказом о приеме на работу ФИО3, платежным поручением (л.д№).

При решении вопроса об определении разумных критериев возмещения суд учитывал, что дела данной категории широко распространены в судебной практике, не представляют сложности, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, объем оказанных услуг.

Суд считает разумными расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., данный размер соответствует требованиям справедливости, характеру спора, количеству затраченного времени и объему проведенной работы.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сокольники» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ