Дело № 2-10/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель 26 января 2017 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Парабельского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Парабельского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, указав, что "дата скрыта" в Томске умерла ее мать, О., . На день своей смерти О. проживала совместно с истцом по адресу: "адрес скрыт", где была зарегистрирована. О. на дату смерти на праве собственности принадлежало: фотографии, медали, предметы домашней обстановки и обихода, денежные вклады, хранящиеся в подразделении ПАО «Сбербанк России», а также земельный участок общей площадью 834,5 кв.м., кадастровый "№ скрыт", расположенный по адресу: "адрес скрыт"; квартира общей площадью 29,6 кв. м., кадастровый "№ скрыт", расположенный по адресу: "адрес скрыт". Вместе с тем, право собственности на земельный участок и квартиру О. не успела зарегистрировать, в связи с чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное имущество.

Единственным наследником О. первой очереди является её дочь ФИО1 (до замужества О.). Факт принятия наследства О. истцом подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Томска от 29.06.2016 по гражданскому делу № 2-1422/2016, на основании которого ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство.

В целях защиты недвижимого имущества О. от посягательств третьих лиц, истцом было заключено соглашение с С., согласно которому, последняя принимает меры по сохранению имущества.

На основании изложенного просит суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти О., наследственное имущество в виде: Земельного участка, расположенного по адресу: "адрес скрыт", квартиры, расположенной по адресу: "адрес скрыт"; признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес скрыт".

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Парабельского района, третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что "дата скрыта" в "адрес скрыт" умерла О., , что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 25.08.2014.

Согласно свидетельству о рождении серии ЭК № 291048, "дата скрыта" в "адрес скрыт" у О. родилась дочь, О. Г.А., в дальнейшем, "дата скрыта", сменившая фамилию в связи с вступлением в брак на ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака № 181 от 10.03.2015.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Томска от 29.06.2016 по гражданскому делу № 2-1422/2016 установлен юридический факт принятия наследства истцом, открывшимся после смерти О. На основании указанного решения, ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону 70 АА 0883915 от 29.09.2016, в отношении денежного вклада, хранящегося в подразделении № 8616/0106 Сибирского банка ПАО «Сбербанк России». 

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право на наследование имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 7, 8 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, установленными ст. 1154 ГК РФ, рассматриваются требования наследников о включении этого имущество в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что О.. владела квартирой общей площадью 29,6 кв. м., кадастровый "№ скрыт", расположенной по адресу: "адрес скрыт". Владение осуществлялось на основании договора от 22.02.2000 № 1454 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между О. и Комитетом по управлению имуществом Парабельской районной администрации.

Вместе с тем, указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах регистрации по причине заболевания О.., что стороной истца не оспаривалось и подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от "дата скрыта" "№ скрыт", Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от "дата скрыта" "№ скрыт". Однако, от договора О. М.А. не отказывалась, заявление о приватизации квартиры не отзывала, договор недействительным не признавался. 

При таких обстоятельствах требование о включении квартиры общей площадью 29,6 кв. м., кадастровый "№ скрыт", расположенной по адресу: "адрес скрыт" признания на нее права собственности за ФИО1 суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме этого, согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от "дата скрыта" № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что О. владела: земельным участком общей площадью 834,5 кв.м., кадастровый "№ скрыт", расположенным по адресу: "адрес скрыт", на основании постановления Главы администрации Нарымского сельского округа от 15.07.1999 № 50 «О закреплении земельного участка в собственность». 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 834,5 кв.м., кадастровый "№ скрыт", расположенный по адресу: "адрес скрыт" Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, так как зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке в Управлении Росреестра О. не смогла по состоянию здоровья.

Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением Главы администрации Нарымского сельского округа от 15.07.1999 № 50 «О закреплении земельного участка в собственность», договором от 22.02.2000 № 1454 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, кадастровым паспортом земельного участка "№ скрыт", уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 25.03.2015 "№ скрыт", сторонами по делу не оспаривается.

Кроме того, установлено, что между ФИО1 и С. от 30.09.2014 заключено соглашение, в соответствии с которым С. принимает меры по сохранению имущества от посягательств третьих лиц, что подтверждается копией соглашения.

Разрешая исковые требования в части включения в наследственную массу земельного участка, суд исходит из следующего. 

При жизни О. явно выразила свою волю на приобретение в собственность земельного участка, о чем свидетельствуют постановление Главы администрации Нарымского сельского округа от 15.07.1999 № 50 «О закреплении земельного участка в собственность», тем самым, реализовав гарантированное Конституцией Российской Федерации право на оформление земельного участка в собственность.

Как видно из материалов дела, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность О. не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. 

Более того, указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Наличия препятствий для передачи О. в собственность земельного участка в судебном заседании не установлено, следовательно указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства.

На основании п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приняла наследство открывшееся после смерти её матери О. суд также приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в состав наследства и признании права собственности ФИО1 на земельного участок по адресу: "адрес скрыт".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Парабельского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти О., , наступившей "дата скрыта" в "адрес скрыт", наследственное имущество в виде: земельного участка, общей площадью 834,5 кв. м, кадастровый "№ скрыт", расположенного по адресу: "адрес скрыт"; квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,6 кв. м, кадастровый "№ скрыт", расположенной по адресу: "адрес скрыт".

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, родившейся "дата скрыта" на следующее имущество: земельный участок, общей площадью 834,5 кв. м, кадастровый "№ скрыт", расположенный по адресу: "адрес скрыт"; квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 29,6 кв. м, кадастровый "№ скрыт", расположенная по адресу: "адрес скрыт".

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Парабельский районный суд Томской области.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов