Дело № 2-1623/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Щукиной А.С.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО12., представителя третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, администрации г.Тулыо нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом, об обязании заменить стояки прямого и обратного потока теплоносителя, промытьвсю систему отопления, установить клапаны, позволяющие спускать воздух из системы отопления в квартире,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, впоследствии дополненным,к ФИО13о нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом,об обязании заменить стояки прямого и обратного потока теплоносителя, промытьвсю систему отопления, установить клапаны, позволяющие спускать воздух из системы отопления в квартире №№ дома №№ по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей и членам ее семьи принадлежит квартира №№ в д. №№ по 

<

адрес> 

<

адрес>. В ниже расположенной

<

адрес> проживает ответчик ФИО2

В сентябре 2018 года в 

<

адрес> в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области на 2017 - 2019 годы, утвержденной постановлением правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проводился капитальный ремонт, в ходе которого менялись трубы системы отопления.Решение о проведении капитального ремонта по системе водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения их многоквартирного дома было принято собственниками находящихся в доме жилых помещений на очном внеочередном собрании ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу квартире помимо стояков отопления были заменены все радиаторы батарей отопления, с чугунных - образца 60-х годов, на биметаллические - «Рифар Монолит 500». Через принадлежащую истцу квартиру проходит два стояка, однако полностью заменить не удалось, стояк, расположенный в угловой комнате, полностью заменен не был, по причине отказа ответчика от заменытруб стояков отопления в квартире №№.

Подрядчики, выполнявшие работы по капитальному ремонту системы отопления, предупредили, что будет слабая циркуляция горячей воды в радиаторах, так как за время эксплуатации труб стояков с 1960-х годов, на их внутренних поверхностях образовались значительные наслоения, препятствующие нормальному току воды.

В зимний период 2018 года батареи, расположенные в угловой комнате квартиры истца, прогревались неравномерно, и не обеспечивали необходимый температурный режим в жилой комнате.

Ссылаясь на то, что ответчик своим отказом от замены стояков отопления нарушает ее права и законные интересы, истец просила:

обязать ответчика ФИО11 заменить стояки прямого и обратного потока теплоносителя, промыть всю систему отопления, состоящую из старых забитых, существующих радиаторов и труб, установить клапаны, позволяющих спускать воздух из системы отопления в квартире №№ дома №№ по 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО10 в пользу истца ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также расходы, связанные с получением выписок из ЕГРН в размере 800 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО6, Фонд капитального ремонта Тульской области.

В судебном заседании:

истец ФИО3заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в письменном виде, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на недоказанность истцом обстоятельств, обосновывающих требования истца. Дополнительно пояснила, что при проведении капитального ремонта системы отопления их многоквартирного дома была предложена замена существующих (проектных) стальных труб на полимерные трубы. Согласно СП № «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 6.1.6. температура теплоносителя в системах водяного отопления с трубопроводами из полимерных материалов не должна превышать 90 градусов. Расчетная температура теплоносителя в системе отопления в доме №№ составляет 95 градусов в подающем трубопроводе, что превышает максимально допустимую температуру для использования полимерных труб. Следовательно, простая замена стальных труб на полимерные противоречит закону, требуется реконструкция системы отопления: установка индивидуального теплового пункта на вводе в здание для снижениятемпературы теплоносителя до разрешенных параметров; пересчет количестваотопительных приборов в сторону их увеличения в связи со снижением температурытеплоносителя. Кроме того, при расчете системы отопления учитывается теплопоступления от открытопроложенных труб (стояки, подводки к приборам). Стальные трубы имеют более высокуютеплоотдачу по сравнению с полимерными, что так же может повлечь увеличениеколичества секций отопительного прибора. Данные мероприятия предлагаемымкапитальным ремонтом не предусматривались, что явилось причиной ее отказа откапитального ремонта системы отопления. Кроме того, в ходе капитального ремонта системы отопления радиаторы централизованно не менялись. Утверждает, что в ее квартире прогрев стояков соответствует нормам. Система отопления жилого дома имеет верхнюю разводку магистралей: теплоноситель по стояку сначала поступает в квартиры 2-го этажа, проходит через обогревательные приборы, а затем только попадает на 1-й этаж в ее квартиру. Полагает, что от состояния труб отопления и радиаторов, расположенных в ее квартире, не зависит обогрев квартиры истца.

С решениями комиссий по кв. № № от № и ДД.ММ.ГГГГ онане была ознакомлена.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии жильца квартиры №№ ФИО9 ФИО2 были организованы работы по замене старых стальных стояков системы отопления на новые стальные стояки системе отопления в квартире №№, и частично в квартире №№, а именно: отсоединены от полимерных стояков в квартире №№ старые стальные стояки; демонтированы старые стояки системы отопления в квартирах №, №; присоединены новые стальные стояки системы отопления в квартире №№ к полимерным стоякам системы отопления, пропущены стальные трубы через перекрытие и далее осуществлен монтаж новых стальных труб системы отопления квартиры №№.

Отметила, что демонтированные старые стальные стояки находятся в отличном состоянии, имеют полный, объёмный проход. 

Представитель ответчика Администрации г. Тулы, представитель третьего лица ООО «Нео Групп», третье лицо ФИО6 не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «НКП» не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В адресованном суду заявлении, указал на отсутствие возражений относительно иска. Дополнительно сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО Управляющая компания «НКП» находится многоквартирный дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Управляющая организация не располагает технической документацией на данный многоквартирный дом.

Система теплоснабжения в многоквартирном доме №№, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является закрытой.

Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в многоквартирном доме №№ расположенном по адресу: 

<

адрес>, Центральный территориальный округ, переулок Н.Руднева производились подрядной организацией ООО "НеоГрупп".

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей администрации города, ресурсоснабжающей и управляющей организаций провела замер температуры воздуха специальным прибором в данном многоквартирном доме №№, установлено соответствие нормативу.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской областипо доверенности ФИО7, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщила, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, серия ЭС-24, был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденную постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2017 - 2019 годы, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по вышеуказанному многоквартирному дому в 2018 году проводился капитальный ремонт внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. Работы выполнены и оплачены. Оснований для возобновления работ по проведению капитального ремонта по данному дому не имеется.

Обследование многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> производилось летом ДД.ММ.ГГГГ года. Были обследованы подающие трубопроводы системы отопления в чердачном помещении и в квартирах, в которые предоставлен доступ. Обратные трубопроводы системы не были обследованы, так как проложены под полами квартир многоквартирного дома. На основании обследования и допуска СРО №.№ был разработан рабочий проект с устройством однотрубной системы теплоснабжения в многоквартирном доме. Рабочий проект одностадийный, без излишней детализации.

Собственник квартиры №№ многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> отказал в предоставлении доступа к общедомовому имуществу дляпроведения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, акт подписан собственником собственноручно.

Риски и последствия при частичной замене стояков теплоснабжения собственнику разъяснены: возможный порыв старой незамененной трубы, затопление квартиры;остановка подачи теплоснабжения в многоквартирный дом;неравномерный прогрев радиаторов на стояке с частичной заменойтрубопроводов во всех квартирах, расположенных по этому стояку.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца ФИО3, ответчика Б., представителя третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30 ЖК РФ).

При разрешении дела установлено, что истец ФИО3 (до брака – ФИО1) Е.А. является участником общей долевой собственности в размере ? доли на 

<

адрес> 

<

адрес>. Наряду с ней совладельцами в равных долях (по ? у каждого) являются ФИО8, ФИО9, ФИО6 Квартира истца расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома. 

Собственником нижерасположенной квартиры №№ данного дома является ответчик Б.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан, в связи с чем, включен в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках региональной программы.

На территории 

<

адрес> реализуется региональная программа в рамках краткосрочных планов, порядок формирования которых установлен постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013 года №840 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

На основании предложения администрации МО г. Тула от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2018 год.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предельно допустимая стоимость таких услуг и (или) работ, и лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ и (или) услуг по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты. Таковой избрана ФИО3 В перечень работ по капитальному ремонту были включены работы по капитальному ремонту системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

Капитальный ремонт внутридомовых систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения вышеуказанного многоквартирного дома производился подрядной организацией ООО «НеоГрупп» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № (заказчик Фонд капитального ремонта 

<

адрес>).

Как усматривается из графика выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> (приложение № к договору №-п от ДД.ММ.ГГГГ) работы по ремонту системы теплоснабжения были произведены с даты заключения договора по ДД.ММ.ГГГГ, работы по ремонту системы водоснабжения и работы по ремонту системы водоотведения были произведены с даты заключения договора по ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Фонда капитального ремонта работы выполнены и оплачены заказчиком, акты выполненных работ подписаны, в том числе представителем собственников помещений многоквартирного дома без замечаний. 

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 

<

адрес> ФИО2 была уведомлена о времени и дате проведения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, необходимости таких работ, отказалась предоставить доступ в 

<

адрес> к общему имуществу многоквартирного дома для проведения необходимых работ. 

Факт отказа от допуска подрядной организации в квартиру для проведения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 подтвердила, ссылаясь на незаконность замены стальных труб системы отопления на пластиковые, без реконструкции системы отопления дома. 

В настоящее времяФИО2 самостоятельно и за свой счет проведены работы по замене труб стояков отопления в принадлежащей ей квартире во всех комнатах, что не оспаривалось стороной истца. Ответчиком установлены стальные трубы стояков системы отопления.

При осмотре в судебном заседании обрезков демонтированных труб системы отопления,представленных ответчиком, установлено наличие слабого известкового налета на внутренней поверхности труб, отсутствие каких-либо иных плотных наслоений и уменьшения просвета труб. 

По информации представителя Фонда капитального ремонта и согласно представленным актам выполненных работ, замена радиаторов отопления, расположенных в квартирах (помещениях) многоквартирного 

<

адрес> рамках капитального ремонта не производилась. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе представителей Главного управления администрации 

<

адрес> по Центральному территориальному округу, АО «Тулатеплосеть», ООО «Управляющая компания «НКП» произвела обследование по адресу: 

<

адрес> угловой комнате, и установила, что температура воздуха в указанной комнате составляет 21°С, один радиатор прогревается не полностью, второй радиатор не прогревается при температуре воздуха снаружи -1°С.

Акт комиссионного обследования здания от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что температура воздуха в квартире истца при внешней температуре воздуха 0°С, составляла 20°С, при этом наблюдался неравномерный прогрев батарей в угловой комнате.

По информации Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> (письмо – ответ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ) при проведении комиссионного обследования жилого дома с участием представителей Главного управления администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, Фонда капитального ремонта Тульской области, подрядной организации ООО «НеоГрупп» и управляющей компании ООО «УК «НКП» установлено, что система центрального отопления жилого дома функционирует в рабочем режиме, параметры теплоносителя на вводе в дом соответствуют нормативным показателям. В квартире №№, расположенной на 2 этаже, температура внутреннего воздуха соответствует санитарным нормам и составляет 21°С. Радиаторы на кухне и в ванной прогреваются равномерно, в угловой комнате низ радиаторов прогревается хуже, чем верх. Во всех остальных квартирах претензий к работе отопления нет.

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года № 64 (ред. от 27.12.2010 года) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»), Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во внутридомовой системе отопления, а также с учетом соблюдения допустимой продолжительности перерывов коммунальных услуг, установленных приложением №1 к настоящим Правилам. Нормативные значения температуры воздуха в жилых помещениях составляют не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), оптимальные 20°-22°С.

Таким образом, температурный режим в жилом помещении истца соблюдается. 

Суд также отмечает, что замена радиаторов отопления в квартире истца произведена за ее счет и по собственной инициативе. Сертификаты качества на приобретенные истцом радиаторы отопления суду не представлены. Доказательств тому, что работы по замене радиаторов отопления в квартире истца проводились специализированной организацией,в материалах дела не имеется, равно как и доказательств тому, что неравномерное прогревание радиаторовявляется следствием сохранения в квартире ответчика элементов прежней системы отопления. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности доводов истца о: нарушении ее прав ответчиком ФИО2, наличии причинной связи между отказом ответчика допустить в свою квартиру для проведения капитального ремонта системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес>, представителей подрядной организации.

Требования истца о возложении обязанности на ФИО2 после замены стояков отопления провести их опрессовку, а также промывку всей системы отопления, суд находит необоснованными, заявленными к ненадлежащему ответчику, поскольку данные виды работ отнесены к компетенции организаций по обслуживанию жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не могут быть выполнены силами собственника одного из помещений многоквартирного дома.

Установка клапанов для спуска воздуха из системы отопления производится, как правило, на верхних этажах многоквартирных домов, согласно проекту установленной системы теплоснабжения. 

Согласно исполнительной схеме теплоснабжения по многоквартирному дому № по 

<

адрес> такие краны (клапаны) в системе отопления предусмотрены, в том числе на стояке № (квартиры №№,№) и установлены на техническом этаже здания (под крышей).

Исковые требования предъявленыФИО3 к ненадлежащим ответчикам, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияФИО3 к ФИО2, Администрации г. Тулы об обязании заменить стояки прямого и обратного потока теплоносителя, промытьвсю систему отопления, установить клапаны, позволяющие спускать воздух из системы отопления в квартире, - оставить без удовлетоврения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: