Дело № 2- 62/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 02 февраля 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Торжок Тверской области, Комитету по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области, ФИО1 о признании за умершим права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Торжка Тверской области о признании ФИО3 собственником гаражного бокса №***, расположенного по адресу: *** признании недействительными любых действий, совершенных с данным имуществом после смерти собственника, включении вышеуказанного гаражного бокса в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

15 февраля 2014 года умер ее муж – ФИО3. 

На момент смерти муж являлся членом ГСК «Нижний» и был собственником бокса №*** по адресу: *** Муж вступил в ГСК в 1995 году после смерти отца, с этого же года был собственником гаражного бокса, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение БТИ №1337 от 03.04.1996.

Изначально членом гаражного кооператива «Нижний», полностью выплатившим пай, был отец мужа, ФИО4, который умер в 1993 году. После его смерти гаражный бокс №*** в ГСК «Нижний» перешел во владение ФИО3 Ни в тот момент, ни на протяжении последующих лет (21 год), вплоть до смерти ее мужа, никто не истребовал гараж из его владения. У него имеется пропуск на территорию кооператива и ордер на право пользования гаражом. Право собственности на имущество, не имеющего собственника, или на имущество, собственник которого неизвестен, либо отказался от него или утратил право собственности по иным основаниям, может быть приобретено иным лицом в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

При жизни мужем не было зарегистрировано в установленном порядке право собственности на гаражный бокс, так как он стал его собственником до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Тем не менее он оформил свое право на владение гаражным боксом №*** в ГСК «Нижний», сдав необходимые документы в Бюро технической инвентаризации г.Торжка, о чем свидетельствует запись в регистрационной книге БТИ.

ФИО3 добросовестно и открыто владел гаражом в течение 19 лет, регулярно платил текущие взносы, периодически передавал его во временное владение своим знакомым (один из договоров аренды гаража от 24.09.1998 прилагает).

В порядке приобретательской давности в силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на имущество.

Истец считает, что ФИО3 приобрел право на гараж, и просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на гаражный бокс №*** в ГСК «Нижний» по адресу: ***. Также просит включить данное имущество в наследственную массу по наследственному делу №***. Пленум Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 в пункте 67 постановления №9 дал разъяснения о том, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 06.09.2017 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г.Торжок о признании за умершим права собственности на гараж принято к производству суда в соответствии со статьей 33 ГПК РФ.

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 21.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 02.10.2017 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО город Торжок о признании за умершим права собственности на гараж передано по подсудности в Гагаринский районный суд г.Москвы.

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 21.12.2017 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО город Торжок о признании за умершим права собственности на гараж принято к производству суда на основании статьи 33 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1; в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГСК «Нижний», ФИО5

В определении суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 21.12.2017, исходя из системного анализа правовых норм (ст.12 ГК РФ, главы 20 ГК РФ), истцу ФИО2 предлагалось уточнить заявленные исковые требования.

В заявлении, поступившем в суд 11.01.2018, истец ФИО2 просила суд изменить просительную часть иска, оставив только пункт 1 – о признании ФИО3 собственником гаражного бокса №***, расположенного по адресу: ***, рассмотреть дело о признании за умершим права собственности на гараж с учетом того факта, что ФИО3 скончался 15.02.2014. Указала, что пункты 2,3 являются законодательным следствием, проистекающим из пункта 1, при необходимости могут быть рассмотрены в другом производстве.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не приняла, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Соответчик ФИО1 исковые требования не признала и пояснила суду, что наличие у ФИО3 права собственности на гараж ничем необоснованно. Указанный гараж строили они с мужем своими силами, за свои денежные средства, соответствующие документы у нее имеются, в материалы дела представлены. После смерти мужа в 1993 году в наследство вступила она, дети у нотариуса отказались от принятия наследства в ее пользу. Спорный гараж она никому не продавала и не дарила. После смерти сына, ФИО3, она перебирала документы и увидела регистрационное свидетельство. На ее вопросы председатель гаражного кооператива пояснил ей, что вся документация на гаражи была утрачена при разделении ГСК, впоследствии составляли список членов ГСК и собственников записывали со слов (проходили по гаражам и записывали). На основании представленных ею документов ей была выдана справка ГСК, она зарегистрировала право собственности на гараж за собою. Сын был зарегистрирован по адресу ее проживания до 1993 года, впоследствии учился в военном училище, служил. Если и приходили какие-либо налоги, она оплачивала их сама, оставляла без внимания на кого были оформлены квитанции. В 1996 году сын проходил службу на Байконуре, в Торжке не проживал. Относительно представленной копии договора аренды - она постоянно пользовалась и пользуется гаражом, хранит в нем картофель, никого постороннего в гараже не видела, чужих транспортных средств в нем не хранилось.

Соответчики – администрация муниципального образования город Торжок Тверской области, комитет по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не приняли. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении данного гражданского дела без участия их представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Нижний», ФИО5 о дне слушания дела извещены, участия в судебном разбирательству не приняли, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушания дела не заявляли.

Неявка истца, третьих лиц не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения соответчика, заслушав свидетелей, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались и в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом заявлены требования о признании за умершим ФИО3 права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №*** в ГСК «Нижний» г.Торжка Тверской области.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии VI-*** №***, выданного Гагаринским отделом ЗАГСа Управления ЗАГС Москвы 20 февраля 2014 года, ФИО3, *** года рождения, умер *** года.

На момент смерти ФИО3 и ФИО2 состояли в браке, что подтверждает свидетельство о заключении брака серии VI-*** №***, выданное Гагаринским отделом ЗАГСа Управления ЗАГС Москвы 16 августа 2012 года.

Из копии регистрационного удостоверения №*** от 03.04.1996, выданного Торжокским БТИ, усматривается, что строение №*** (кирпичный гараж) в ГСК «Нижний» по ул. *** общей площадью 22,8 кв.м. зарегистрирован по праву собственности за ФИО3 на основании списка ГСК от 06.12.1995.

Исходя из вышеуказанного правоудостоверяющего документа (который ничтожным, недействительным не признавался, не отменялся) ФИО3 на праве собственности принадлежал объект недвижимости (ранее возникшее право), что в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являлось юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, у истца изначально имеются документы, свидетельствующие о наличии у умершего ФИО3 права собственности на спорный объект недвижимости. 

Согласно информации, представленной межрайонной ИФНС России №8 по Тверской области, сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости и их владельцах представляют в соответствии с п.4 ст.85 Налогового кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно списку физических лиц –плательщиков земельного налога в границах земель города Торжка (гаражно-строительные кооперативы) по состоянию на 01.01.2005, представленного МУП «***», собственником гаража, расположенного в ГСК «Нижний», являлся ФИО3, *** года рождения, проживающий по адресу: ***. Прекращением права собственности является дата смерти физического лица – 15.02.2014. На основании сведений, представленных органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 23.04.2014 собственником вышеуказанного гаража является ФИО1 – на основании ст.218 ГК РФ ввиду полной уплаты паевого взноса согласно справке ГСК «Нижний» (выдана председателем правления кооператива ФИО6 от 28.02.2014).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.09.2017 усматривается, что собственником гаража №*** в ГСК «Нижний» г.Торжка Тверской области является ФИО1 Дата государственной регистрации права 23.04.2014.

Наличие у ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости истцом не оспаривается.

Из показаний свидетеля *** следует, что ФИО1 знает по совместной работе в техникуме. В 1980 году ее семья получила место под строительство гаража в ГСК «Нижний». Там же строили гараж супруги ФИО8. Ее гараж имеет №***, ФИО1 - №***. Супруги ФИО8 хранили в их гараже стройматериалы и инструменты (они построили гараж первыми). Дети ФИО7 в строительстве гаража участия не принимали.

Свидетель *** суду показал, что в 1990-х годах он работал в СУ-4. По просьбе ФИО1 он «клал» ей гараж на ул. Красноармейская, возводил стены, подвал, ФИО1 подносила ему кирпичи. Хозяином гаража являлась ФИО1 Ее детей он не видел.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. В момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано. Действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права собственности за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Истцом избран ненадлежащий способ зашиты права.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Право на судебную защиту предполагает защиту субъективных прав, свобод и законных интересов лица, обращающегося за подобной защитой. При принятии заявления необходимо установить, соблюдает ли гражданин условие реализации субъективного права на судебную защиту и осуществляется ли это право в порядке, предусмотренном законом.

Таким образом, лицо при обращении в суд должно ссылаться на нарушение (оспаривание) его прав, свобод или законных интересов, то есть на наличие юридического факта процессуального характера, являющегося условием возникновения права на предъявление иска.

Согласно исковому заявлению, о каких-либо нарушенных его правах, подлежащих судебной защите, истец не заявляет.

Учитывая изложенное, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования город Торжок Тверской области, Комитету по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области, ФИО1 о признании за умершим ФИО3 права собственности на гараж №***, расположенный по адресу: ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2018 года.

***

***

***