РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения, Администрации Коркинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения, Администрации Коркинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. 5 декабря 2001 между ним и Администрацией г. Коркино заключён договор НОМЕР аренды земельного участка общей площадью 34,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Данный участок был предоставлен под строительство капитального гаража. Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но фактически арендные отношения продолжаются по настоящее время, он добросовестно вносит арендную плату за земельный участок. В 2002 году на предоставленном участке им построен гаражный бокс общей площадью 24,8 кв.м.. 13.07.2017 он обратился в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, на котором находится его гаражный бокс. Однако ему было отказано и рекомендовано оформить право собственности на капитальное здание, сформировать земельный участок и поставить земельный участок на кадастровый учёт. Кроме того, установлено, что капитальное здание (гараж), находящееся на земельном участке, на кадастровом учёте не числится, право на него не зарегистрировано. В связи с чем, заключить договор аренды земельного участка не представляется возможным. Признание права собственности на гаражный бокс, необходимо ему для заключения договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж и дальнейшей реализации права собственности. Иного способа, кроме судебного решения, признание права собственности на гараж не имеется. Просит в уточнённом иске: признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.33-34).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержал, просил его удовлетворить, сослался на изложенные обстоятельства.

Ответчики - Администрация Коркинского городского поселения, Администрация Коркинского муниципального района, третье лицо: ФИО2 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены, представили отзывы, в которых возражений не имели (л.д.18-19, 32,38-40).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Н.С.В., С.С.В. и исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 2002 году ФИО1 на земельном участке, расположенном по АДРЕС выстроил гаражный бокс (гараж). Согласно постановлению главы Администрации города Коркино Челябинской области от 25.09.2001 НОМЕР гараж выстроен ФИО1 на земельном участке, площадью 34,0 кв.м., предоставленном в аренду под строительство капитального гаража сроком до 01.06.2002 года. ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается гаражом, как своим собственным, а также пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. При этом, в течение срока, т.е. с момента заключения договора аренды земельного участка с 25 сентября 2001 года и по настоящее время ФИО1 оплачивал плату за аренду земельного участка. Правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок у него отсутствуют. В течение 15 лет к нему никто никаких требований ни по гаражу, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на гараж, в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: гараж в регистрационном органе, и поэтому он вынужден обратиться в суд. 

Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором аренды (л.д.5-6), кадастровым планом земельного участка (л.д.7), техническим паспортом (л.д.8-10), заявлением истца (л.д.11), сообщением (л.д.12), квитанциями (л.д.13,36), отзывами (л.д.18-19,40), справками (л.д.20,21), архивной выпиской (л.д.22), уведомлением (л.д.23-26), паспортом истца (л.д.27-29), свидетельством о заключении брака (л.д.35),а также и показаниями свидетелей Н.С.В., С.С.В..

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 218 ГК РФ основания для признания права собственности за ФИО1 на гаражный бокс (гараж), общей площадью 24,8 кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР, на гаражный бокс, общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

п/п