Дело № 2-799/2024

УИД 34RS0004-01-2023-005468-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Шевченко К.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Гриценко Е.В.

07 февраля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО2 ФИО7 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 23.12.2015 г №69 г., многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу. 

Многоквартирный жилой дом № 

<

адрес> г. Волгограда включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, региональной адресной программы со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах.

ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес>

Заявлением от 25.11.2022 года ответчик выбрал способ переселения из аварийного жилья в виде изъятия жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения.

На основании муниципального контракта комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ул. 

<

адрес>, которое представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного дома 2023 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 62,0 кв.м, жилая площадь составляет 36,5 кв.м.

Заявления о согласии либо несогласии с предоставлением указанного жилого помещения до настоящего времени в администрацию Волгограда от ответчиков не поступило, договор мены не заключен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями. 

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Гриценко Е.В. полагающего что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственный или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. 

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес>

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 23.12.2015 г №69 г., многоквартирный дом №

<

адрес> в г. Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу. 

11 июня 2020 года администрацией Волгограда принято постановление № 543 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирных жилой дом № 

<

адрес> города Волгограда в котором расположено жилое помещение (квартира) принадлежащее ответчикам. 

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019—2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019—2025 годах», многоквартирный дом № 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.

На основании муниципального контракта комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, 

<

адрес>, которое представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного дома 2023 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 62,0 кв.м, жилая площадь составляет 36,5 кв.м.

Жилое помещение соответствует требованиям установленным приложением № 2 к региональной адресной программе.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представил доказательств, свидетельствующих об ухудшении их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Из материалов дела не усматривается, что переселение ответчика в спорную квартиру может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 ФИО8 (

<

данные изъяты>) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 ФИО9 жилое помещение - квартиры №

<

адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда.

Возложить на ФИО2 ФИО10 обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении ему в собственность жилого помещения – 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО11 на жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда.

Обязать ФИО2 ФИО13 передать принадлежащие ему жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда администрации Волгограда по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова