Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 20 ноября 2017 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Горбунковой Е.В.

С участием представителя Администрации МО Новопокровский район ФИО2

Ответчика ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Новопокровский район к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.

установил:

Администрация МО Новопокровский район обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Горькобалковской сельской администрацией Новопокровский район и ООО Агропромышленным предприятием «Горькобалковское» в лице генерального директора гр. ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности из земель поселений №. В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 6932 квадратных метров, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером 23:22:0302002:33. По указанному договору администрация выступает арендодателем, а ООО Агропромышленным предприятием «Горькобалковское» – арендатором. В соответствии с п. 1.2 указанного Договора земельный участок передан сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Агропромышленным предприятием «Горькобалковское» и ФИО3 было заключено соглашение по договору № о переуступке прав и обязанностей, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №/-23/. Согласно пункта 1, данного соглашения, «Сторона 1» уступает, а «Сторона 2» принимает на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов, от ДД.ММ.ГГГГ №. Так же, согласно пункта 2, данного соглашения, на момент государственной регистрации настоящего соглашения «Сторона 1» обязуется оградить «Сторону 2» от любых материальных затрат, издержек и потерь, в том числе связанных с уплатой обязательных платежей и выплат, а также обязательств перед третьими лицами, связанных с заключением настоящего Соглашения и основным Договором. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по Договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Данное обязательство администрацией выполнено в полном объеме. 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды. Согласно Договора ответчик обязан выплачивать истцу арендную плату, исчисленную от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования не позднее 10 числа каждого квартала. Согласно части 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с Договором (п. 3.4.3) в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1% за каждый день просрочки платежа. Кроме того, Договор предусматривает, что размер арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления не боле одного раза в год. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. 

Администрацией была проведена проверка поступлений арендной платы по Договорам. В нарушение части 1 ст. 614 ГК РФ, а также условий Договора, Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не регулярно, не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендного платежа с 10 декабря 2010 года. 

В соответствии п. 7 ст. 1, ст. 22, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

Согласно ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки, и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Так на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О Правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 декабря 2011 года №1620 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» производится расчет арендной платы.

Статья 12 ГК РФ указывает, что защита гражданских прав предусматривает и взыскание неустойки. Согласно части 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В период с 10 декабря 2014 года по 21 июля 2017 года по указанному договору согласно расчета образовалась задолженность в сумме 82424,04 руб., из них задолженность по арендной плате за период с 10.12.2014 по 30.06.2017 года 55835,36 руб. и 26588,68 руб. пеня за просрочку платежа за период с 11.12.2014 по 26.07.2017 года. 

По данному факту Арендодателем направлялась претензия от 22 мая 2017 года № 05-20/646. Письмо, отправленное по адресу, указанному в договоре аренды, было вручено 31.05.2017 года.

В связи с неисполнением обязательств администрация обратилась в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика.

В судебном заседание представитель ответчика по доверенности ФИО2 изменил исковые требования, снизив сумму задолженности до 58082,57 рублей.

Ответчик ФИО3 исковые требования иска признал в полном объеме. 

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ судебные расходы, понесенные судом в ходе рассмотрения гражданского дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в случае удовлетворения искового заявления взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход федерального бюджета.

Учитывая данные требования и то обстоятельство, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере рублей.

Руководствуясь статьями, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление администрации МО Новопокровский район к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>: 

<

адрес>–

<

адрес>, проживающий: 

<

адрес>, в пользу бюджета Новопокровского района задолженность по арендной плате за землю и пени на общую сумму 58082 (пятьдесят восемь тысяч восемьдесят два)рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 1942 (одна тысяча девятьсот сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья Белоглинского 

Районного суда П.А. Хижняк