Дело № – 432/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Хатянович В.В.,

при секретаре Соболевой Е.Е.,

с участием:

помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области Максимова Н.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Котова В.В., представившего удостоверение № 309 от 11.12.2002 г. и ордер № 521 от 25.09.2018 г., выданного НО «Коллегия адвокатов Яшкинского района Кемеровской области» № 65,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 

26 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что она на праве собственности владеет жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>. С 01.03.2012 г. в ее жилом помещении стал проживать дальний родственник ФИО2 В июне 2013 года ФИО2 объявил ей, что более не желает жить в ее квартире, забрал свои личные вещи, документы и переехал на постоянное место жительство в неизвестное ей место. Поскольку с 2007 года она проживает в другой квартире по 

<

адрес>, общий бюджет, а также общие предметы быта у нее с ФИО2 отсутствовали, какой-либо помощи, поддержки мы друг другу не оказывали и не оказываем. Таким образом, семейные отношения у нее с ФИО2 не возникали и на данный момент отсутствуют. Членом ее семьи ФИО2 не являлся и в установленном законом порядке таковым не признавался. При этом ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в ее квартире и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, что в свою очередь дает ему право пользоваться ее жилым помещением. Кроме этого, факт регистрации в ее квартире ФИО2 влечет для нее, как для собственника, дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Алиментных обязательств по отношению к ФИО3 у нее не имеется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО2, в ее жилом помещении нет. С момента выезда ФИО2 из ее квартиры в другое место жительство, между ними каких-либо договоров, дающих ему право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Просит: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, место нахождения которого не установлено.

По данным адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7), однако, по указанному адресу не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Котова В.В. в качестве его представителя. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что с тех пор, как ФИО2 выехал из ее квартиры в июне 2013 года, она больше его не видела. Где он сейчас находится, ей точно не известно, его номера сотового телефона у нее нет, она связывалась с ним только через социальные сети и просила сняться с регистрационного учета, но он ей ничего по данному поводу не пояснил, писал, что периодически живет то в Крыму, то в Москве. Никаких личный вещей ФИО2 в ее квартире нет. В настоящее время с ее согласия в квартире на протяжении уже трех лет проживает другая семья. Регистрировала ФИО2 в своей квартире она только потому, что ему нужна была прописка для соревнований, он спортсмен и приезжал в Кемеровскую область на какие-то сборы.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Котов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в материалах дела имеется недостаточно доказательств в подтверждения того, что ответчик добровольно утратил свое право пользования жилым помещением. Доводы о том, что ответчик ФИО2 длительное время с июня 2013 года не проживает в спорном жилом помещении и истец не знает, где он находится, считает, носят предположительный характер и ничем не подтверждены. Просит суд отказать ФИО1 в удовлетворении иска. 

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Котова В.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, а также заслушав заключение помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области Максимова Н.Ю., полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности ФИО1 на квартиру по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 является единоличным собственником квартиры по обозначенному выше адресу.

Согласно паспортным данным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>22 (л.д. 8).

По данным справки паспортиста ООО «РСП» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированными по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Свидетели ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в квартире ФИО1 по 

<

адрес>, ФИО2 они никогда не видели, знают, что он там значится зарегистрированным, а проживают в квартире уже года три совсем другие люди. Его личных вещей в квартире нет, каких-либо прав на указанную квартиру он не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не является, по данному адресу не проживает, его вещей в доме не имеется, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, поскольку совместно не проживает, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 01.10.2018 г.

Судья: В.В. Хатянович