Дело № 2-742/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

07 июня 2021 г. г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Куликовой М.В.,

с участием пом.прокурора Осиповой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования, к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу; квартира ей подарена отцом ДД.ММ.ГГГГ, но в этой квартире живет и зарегистрирован ее брат ФИО2, который фактически выжил ее и родителей из квартиры, имея свое жилье. Она вынуждена снимать жилье. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто. С братом не являются одной семьей. Просит иск удовлетворить (л.д.4-5). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.14) ФИО10 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика по доверенности (л.д.39) ФИО5 в судебном заседании пояснили, что в квартире он живет один, о дарении квартиры отцом его сестре узнал недавно, при этом ни сестре, ни родителям не препятствовал пользоваться квартирой, оплачивал за квартиру и за коммунальные услуги. Готов освободить квартиру, но ему нужно время найти жилье, т.к. он работает в Москве, денег на покупку сейчас у него нет. 

Пом.прокурора ФИО6 в своем заключении указала на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, присутствующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1, 3, 5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,заключенному между ФИО8 и ФИО1 (л.д.12).

В вышеуказанной квартире зарегистрировали истец ФИО1, ответчик ФИО2, их родители ФИО7 и ФИО8 (л.д.6).

Истец и ответчик не являются членами одной семьи (общее хозяйство не ведут), что также не отрицалось сторонами.

Таким образом, у ответчика отсутствуют основания пользоваться вышеуказанной квартирой, проживать в ней. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользование спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд, принимая во внимание ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, отсутствие у него возможности приобрести быстро жилое помещение, учитывая, что работает в 

<

адрес> (л.д.40-44), суд с учетом фактических обстоятельств дела, считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и предоставить ответчику отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> – сроком на № месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении установленного срока выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> прекратить регистрационный учет по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года

Судья И.С. Разина