Дело № 2-2-60/2020 63RS0042-01-2019-001867-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефремовой Т.С.

при секретаре судебного заседания Бучарском И.А.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1,

ответчика, истца по встречному исковому заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «На Блюхера» к ФИО2 о взыскании денежных средств, встречному исковому заявлению ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «На Блюхера», третье лицо министерство строительства Самарской области, об обязании передать квартиру по акту приема-передачи,

установил:

жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) «На Блюхера» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательному взносу в сумме * рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере * рублей. В обоснование исковых требований указал, что.. .. …. года между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Управляющая компания РТД» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Билдинг Инвест Групп» заключен договор № * уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № * от.. .. …. года, заключенному последним с ООО «Строительная компания Металлопторг». На основании данного договора к ФИО2 перешло право требования на двухкомнатную квартиру *, общей площадью * кв.м, расположенную в стоящемся доме по адресу: город *, * район, улица * (строительный номер). Срок ввода дома в эксплуатацию планировался - второй квартал …. года. Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года ООО «Строительная компания Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом), обязательства по строительству и передаче квартиры не исполнены. Ответчик своим правом на расторжение договора участия в долевом строительстве не воспользовался. Определением Арбитражного суда Самарской области от 06 апреля 2012 года ФИО2 включен в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве ООО «Строительная компания «Металлопторг» с требованием на вышеуказанную квартиру. 08 февраля 2013 года по инициативе участников долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по улице * в * районе в городе * с целью завершения строительства объекта, ввода его в эксплуатацию и предоставления членам кооператива жилых помещений создан ЖСК «На Блюхера». По результатам проведенного министерством строительства Самарской области конкурса издан приказ № 155-п от 16 апреля 2014 года о предоставлении ЖСК «На Блюхера» бесплатно в собственность земельного участка по адресу: город *, * район, улица *, для строительства. 19 июня 2014 года администрацией городского округа * срок действия разрешения на строительство № * от.. .. …. года, выданного ООО «Строительная компания «Металлопторг», продлен до.. .. …. года, постановлением администрации городского округа * от 10 июля 2014 года № 980 на основании заявления ЖСК «На Блюхера» в разрешение на строительство внесены изменения в части застройщика. В предоставлении преференций на завершение строительства со стороны государства истцу было отказано. 07 июля 2014 года решением общего собрания дольщиков утверждена смета жилого дома на сумму * рублей, утверждена сумма доплаты * рублей за * кв.м на достройку дома. В качестве контрагента для завершения строительства дома общим собранием членов кооператива утвержден ООО «Евроконт», с которым.. .. …. года заключен договор № * генподряда на завершение строительства жилого дома. Таким образом, сумма доплаты на завершение строительства квартиры общей проектной площадью 64,6 кв.м в указанном доме составила * рублей. ФИО2 направленное в его адрес дополнительное соглашение проигнорировал, свои обязательства по оплате целевых взносов на завершение строительства квартиры в строящемся доме не выполнил.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил обязать ЖСК «На Блюхера» передать по акту приема-передачи квартиру * в доме * по улице * в городе * для дальнейшего оформления жилого помещения в собственность. Требования мотивированы тем, что.. .. …. года на основании договора № * уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № * от.. .. …. года он стал участником долевого строительства по совместному инвестированию строительства 10-этажного жилого дома, расположенного по адресу: город *, * район, улица *, согласно которому после ввода в эксплуатацию застройщик обязан был передать истцу квартиру * общей площадью * кв.м на * этаже в * подъезде секции *. Согласно условиям договора долевого участия ФИО2 оплатил сумму в размере * рублей в полном объеме. Определением Арбитражного суда Самарской области от 06 апреля 2012 года требования ФИО2 о передаче незавершенного строительством жилого помещения включили в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником - застройщиком ООО «Строительная компания «Металлопторг». 08 февраля 2013 года создан ЖСК «На Блюхера», который стал застройщиком. В настоящее время объект капитального строительства - дом * по улице * * района города * сдан в эксплуатацию. Согласно пунктам 3.14, 3.1.7 договора № * после ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан передать дольщику по акту квартиру * общей площадью * кв.м на * этаже в * подъезде секции *. 05 июня 2015 года в адрес ЖСК «На Блюхера» ФИО2 направлена претензия с требованием о передаче ему по акту приема-передачи вышеуказанной квартиры, ответ на которую не получен. Отсутствие акта приема-передачи на квартиру лишает его права оформить квартиру в собственность.

Представитель истца, ответчика по встречному исковому заявлению ЖСК «На Блюхера» ФИО1 в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражал, указывал, что жилое помещение передается дольщику по акту приема-передачи только после выполнения последним обязательств по оплате дополнительных взносов на завершение строительства дома, однако до настоящего времени ФИО2 такую обязанность по оплате не исполнил. Кроме того, полагал, что ЖСК «На Блюхера» не пропущен срок исковой давности по заявленному в иске требованию.

Ответчик, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований ЖСК «На Блюхера», поддержал заявленные им встречные исковые требования. Дополнительно пояснил, что он, являясь дольщиком, в члены ЖСК «На Блюхера» не вступал, никаких дополнительных соглашений не заключал, в связи с чем какие-либо взносы платить не обязан. ЖСК «На Блюхера» не является правопреемником ООО «Строительная компания «Металлопторг», соответственно, не является стороной договора № *, ФИО2 не имеет перед кооперативом обязательств, вытекающих из него. Кроме того, ФИО2 заявлено о пропуске ЖСК «На Блюхера» срока исковой давности, поскольку о нарушении своих прав истец по первоначальному иску узнал еще в …. году, когда был нарушен срок сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, а потому имел возможность обратиться в суд в пределах установленных законом сроков.

Представитель третьего лица министерства строительства Самарской области о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 124 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (часть 1 статьи 125 ЖК РФ).

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. При этом собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что.. .. …. года между ФИО2 и ООО «Управляющая компания РТД» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Билдинг Инвест Групп» заключен договор № * уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № * от.. .. …. года, заключенного последним с ООО «Строительная компания Металлопторг», зарегистрированному в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области 08 апреля 2008 года.

На основании указанного договора к ФИО2 перешло право требования на двухкомнатную квартиру *, общей площадью * кв.м, расположенную на * этаже в * подъезде секции * в стоящемся доме по адресу: город *, * район, улица * (строительный номер). Срок сдачи дома в эксплуатацию - IV квартал …. года. Стоимость передаваемых дольщиком прав (требований) по договору участия в долевом строительстве составила * рублей * копеек (т. 1 л.д. 123-133).

Свои обязательства по оплате указанной суммы ФИО2 исполнил в полном объеме, что сторонами не оспаривается.

Застройщиком на момент заключения договоров являлось ООО «Строительная компания «Металлопторг». 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года ООО «Строительная компания Металлоптторг» признана несостоятельным (банкротом), в связи с чем строительство многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу в.. …. года приостановлено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06 апреля 2012 года ФИО2 включен в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве ООО «Cтроительная компания «Металлопторг» с требованием на квартиру *, общей (проектной) площадью * кв.м, * этаж, * подъезд, секция *, в стоящемся доме по адресу: город *, * район, улица * (строительный номер) (т. 1 л.д. 121-122).

08 февраля 2013 года в интересах дольщиков в целях сбора дополнительных средств для завершения строительства многоквартирного жилого дома, ввода его в эксплуатацию и предоставления в указанном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, создан ЖСК «На Блюхера», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копией свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, копией Устава ЖСК «На Блюхера» (т. 1 л.д. 6, 7, 8-15, т. 2 л.д. 19-33).

Согласно пункту 2.1 Устава членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства 3-х секционного 10-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: город *, * район, улица *, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива (пункт 3.1.1 Устава).

В обращении от 13 августа 2013 года министерство строительства Самарской области предложило ЖСК «На Блюхера» принять участие в конкурсе в целях завершения строительства жилого дома, входящего в реестр проблемных объектов долевого строительства, по адресу: город * улица */улица * (застройщик ООО «Строительная компания «Металлоптторг»), и удовлетворения прав требований участников долевого строительства (т. 1 л.д. 185-186). 

15 ноября 2013 года министерством строительства Самарской области проведен конкурс по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов (т. 1 л.д. 195-205), по результатам которого издан приказ от 16 апреля 2014 года № 155-п о предоставлении ЖСК «На Блюхера» бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: *область, город *, * район, улица *, для строительства (т. 1 л.д. 182-184).

22 апреля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ЖСК «На Блюхера» выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (т. 1 л.д. 30).

19 июня 2014 года и.о. главы городского округа Самара срок действия разрешения на строительство № * от.. .. …. года, выданного ООО «Строительная компания «Металлопторг», продлен до 19 октября 2015 года (т. 1 л.д. 43-44).

Постановлением главы городского округа Самара от 10 июля 2014 года № 980 в разрешение на строительство № * от.. .. …. года, выданное прежнему застройщику, внесены изменения, согласно которым застройщиком жилого дома является ЖСК «На Блюхера».

Постановлением главы администрации Советского района городского округа Самара от 14 ноября 2014 года № 160 строящемуся жилому дому присвоен адрес: город Самара, Советский район, улица Блюхера, дом 19 (т. 1 л.д. 37).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «На Блюхера» и участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений объекта незавершенного строительства по улице Блюхера, застройщик ООО «Строительная компания «Металлопторг», от 07 июля 2014 года утвержден размер сметной расчетной стоимости на завершение строительства в размере * рублей. Учитывая, что общая площадь жилых помещений строящегося дома составляет * кв.м, стоимость доплаты на завершение строительства жилого дома составила * рублей за * кв.м (т. 1 л.д. 16-20).

ЖСК «На Блюхера» опубликовал проектную декларацию и начал заключать с дольщиками - участниками строительства многоквартирного жилого дома дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве, согласно которым ЖСК «На Блюхере», выступая в качестве застройщика, обязуется достроить жилой дом, ввести его в эксплуатацию во втором квартале …. года и передать квартиру дольщику, а дольщик в соответствии с приложенным графиком обязуется оплатить необходимую для завершения строительства жилого дома сумму исходя из стоимости * кв.м площади квартиры * рублей.

.... …. года ЖСК «На Блюхера» направлено в адрес ФИО2 уведомление об изменении условий договора участия в долевом строительстве, согласно которому ФИО2 как участнику долевого строительства предложено оформить с застройщиком ЖСК «На Блюхера» дополнительное соглашение к договору № * от.. .. …. года об изменении условий договора и в срок до.. .. …. года произвести доплату для завершения строительства жилого дома в размере * рублей (т. 1 л.д. 147-148). Указанное уведомление получено.. .. …. года ФИО3, являющейся представителем по доверенности ФИО2 (т. 1 л.д. 221-222), что подтверждается ее распиской в получении документа.

.... …. года представителем ФИО2 - ФИО3 получен проект дополнительного соглашения от.. .. …. года к договору № * от.. .. …. года об изменении условий договора, согласно условиям которого участник долевого строительства уплачивает денежные средства по соглашению в размере * рублей из расчета * рублей за * кв.м в срок не позднее.. .. …. года (пункты 2.1-2.3) (т. 1 л.д. 216-219).

Как следует из объяснений сторон, данных в судебном заседании, членом кооператива ФИО2 не является, дополнительное соглашение от.. .. …. года им не подписано, платежи в счет погашения образовавшейся задолженности по дополнительным взносам не производились.

В суде ответчиком, истцом по встречному иску ФИО2 заявлен срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по обязательному взносу в сумме * рублей.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Учитывая, что ЖСК «На Блюхера» о нарушении своего права узнало не позднее.. .. …. года, когда истек срок исполнения обязательства, установленный ФИО2 уведомлением от.. .. …. года (.... …. года) и указанный в проекте дополнительного соглашения (.... …. года), а в суд с настоящим исковым заявлением обратился лишь.. .. …. года, суд приходит к выводу, что требования ЖСК «На Блюхера» о взыскании с ответчика задолженности по обязательному взносу в сумме * рублей заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем с учетом положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку решением общего собрания членов ЖСК «На Блюхера» от 01 октября 2016 года для дольщиков, не принимавших участие в завершении строительства дома и не оплативших установленную протоколом общего собрания членов ЖСК от 07 июля 2014 года сумму доплаты, сумма дополнительного взноса установлена в размере * рублей за * кв.м общей площади жилого помещения, однако указанная сумма для ФИО2 с учетом его материального положения была снижена, являются несостоятельным. Согласно объяснениям представителя ЖСК «На Блюхера», данным в судебном заседании, какие-либо уведомления (требования), дополнительные соглашения, основанные на решении общего собрания от 01 октября 2016 года, с указанием размера и срока уплаты дополнительных взносов, в адрес ФИО2 не направлялись, истцом в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены не были, поддержаны требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере * рублей, заявленном в первоначальном иске, вытекающим из обязательства, установленного решением общего собрания 07 июля 2014 года.

Судом также установлено, что 12 сентября 2017 года заместителем министра строительства Самарской области года срок действия разрешения на строительство № * от.. .. …. года, выданного ООО «Строительная компания «Металлопторг», застройщиком по которому стал ЖСК «На Блюхера», продлен до.. .. …. года (т. 1 л.д. 43-44).

27 декабря 2017 года министерством строительства Самарской области выдано разрешение № * о вводе в эксплуатацию построенного объекта -«Жилого дома на улице Блюхера» (т. 1 л.д. 37).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилое помещение (квартира) по адресу: * область, город *, * район, улица *, дом *, квартира *, этаж *, поставлена на кадастровый учет с присвоением.. .. …. года кадастрового номера *. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (т. 1 л.д. 206).

23 апреля 2019 года ФИО2 в адрес ЖСК «На Блюхера» направлена претензия с требованием передать ему по акту приема-передачи квартиру * в доме * по улице * в городе * в чем ему было отказано (т. 1 л.д. 26-29).

До настоящего времени квартира по акту приема-передачи ФИО2 не передана, что сторонами не оспаривается.

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального характера в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В силу части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Статьей 8 Закона № 214-ФЗ установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (часть 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3).

Согласно частям 1, 2 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения иное вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 свои обязательства по уплате обусловленной договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома денежной суммы исполнил в полном объеме, вместе с тем ЖСК «На Блюхера» от исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства квартиры уклоняется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом по встречному исковому заявлению требования и возложении на застройщика обязанности передать по акту приема-передачи ФИО2 квартиру * в доме * по улице * в городе * для дальнейшего оформления жилого помещения в собственность.

При этом судом принято во внимание, что, как следует из содержания приказа министерства строительства Самарской области от 16 апреля 2014 года № 155-п о предоставлении ЖСК «На Блюхера» бесплатно в собственность земельного участка по адресу: 

<

...> для строительства, каких-либо прав материально-правового характера на объект строительства по указанному адресу у ЖСК «На Блюхера» в результате победы в конкурсе 15 ноября 2013 года по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов не возникло. ЖСК «На Блюхера», став победителем в конкурсе по осуществлению строительства проблемного объекта, взяло на себя лишь обязательство по исполнению перед дольщиками обязательств по удовлетворению прав требований * участников на получение * жилых помещений. Действующее гражданское законодательство также не предусматривает возникновение права на объект недвижимости нового застройщика, который стал победителем конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления жилищно-строительного кооператива «На Блюхера» к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «На Блюхера» об обязании передать квартиру по акту приема-передачи удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив «На Блюхера» передать ФИО2 по акту приема-передачи квартиру * в доме * по улице * в городе * для дальнейшего оформления жилого помещения в собственность.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «На Блюхера» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей.

В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Судья Т.С. Ефремова

Согласовано

Судья Т.С. Ефремова