дело № 2-123/2025

25RS0030-01-2024-001903-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Хохловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указал, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 года, является собственником указанного жилого дома.

Данное имущество перешло в собственность истца ФИО2 на основании договора дарения от прежнего собственника ФИО4. Согласно выписке из поквартирной карточки, ответчик ФИО3 с 16.06.2015 года по настоящее время числится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик истцу родственником не приходится, в жилом доме не проживает, личных его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов на содержание жилого помещения и прилегающей к дому территории не несет, какого либо соглашения о порядке пользования жилой площадью с ответчиком не заключалось.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление в получении извещения, причины неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 15.06.2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2024 года.

Согласно представленной выписке из поквартирной карточки № 198 от 05.12.2024 года, с 16.06.2015 года и по настоящее время в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО3.

Вместе с тем, ответчик по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Иные правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2025 года.