Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г.Ряжск Рязанская область

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Логиновой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Васиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО10 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты> ФИО2 После её смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное имущество возникли у ФИО2 на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО4, а также договора обмена права найма на квартиру на право собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО10

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО3, который в установленный законом срок со дня открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и квартиру ему было отказано, поскольку право собственности 

<

данные изъяты> на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО10 прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования к ответчику ФИО4 поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону первой очереди имущества умершей ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> №, выданным территориальным отделом ЗАГС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 

<

данные изъяты> на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное имущество за ней не было зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2 

Разрешая вопрос о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, земельного участка, на который истцу нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, суд исходит из следующего.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила у ФИО4 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № обозначена нумерация домов населенных пунктов, расположенных на территории 

<

данные изъяты> сельского округа, и жилому дому по адресу: 

<

адрес> присвоен номер №.

Право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано в организациях технической инвентаризации за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> указана ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об имущественных правах на указанный объект недвижимости нет, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Закон указывает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Аналогичные положения, содержались в Федеральном законе от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений.

Вместе с тем ни Гражданский Кодекс РФ, ни Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не называют акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, основания возникновения таких прав перечислены в ст. 8 ГК РФ, следовательно, цель акта государственной регистрации – признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее также и из земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 принял часть наследственного имущества в установленном законом порядке после смерти 

<

данные изъяты> ФИО2, следовательно, он принял и наследство, состоящее из указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, и в соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ за ФИО3 должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти его 

<

данные изъяты> ФИО2, оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья Логинова С.А.