64RS0022-01-2019-000433-59

Дело № 2-314/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

28 мая 2019 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием старшего помощника Марксовского межрайонного прокурора Михайлова А.Н.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 мая 2009 года № 1118 после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 приходится истцу родным братом, наследодателю сыном, который с ее согласия при жизни с 08 апреля 1994 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении до февраля 2018 года проживал в нем, после чего забрав все свои вещи, переехал по адресу: 

<

адрес> по месту жительства своей супруги ФИО6 В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, какого-либо участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Истец самостоятельно несет бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует ей в полном объеме распоряжаться своей собственностью. На основании изложенного, просила прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ответчик был осведомлен об отсутствии у него права пользования спорной квартирой, поскольку отказался от наследственных прав, после смерти матери, а впоследствии, не являясь членом семьи истца, переехал по месту жительства своей супруги. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что ранее являлся членом семьи матери ФИО2, после смерти которой на имущество не претендовал, зная о наличии завещания в пользу сестры. В настоящее время состоит в браке с ФИО6 и фактически проживает в ее квартире. Просит сохранить за ним право пользования спорной квартирой, так как зарегистрироваться по другому адресу у него нет возможности. 

Свидетель К.., являющаяся дочерью истца, в судебном заседании подтвердила, что ее дядя ФИО4 в феврале 2018 года забрал все свои вещи из квартиры матери по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> уехал жить к своей супруге ФИО6 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является знакомым истца. Подтвердил, что в начале 2018 года по просьбе ФИО1, в связи с переездом брата из ее квартиры, он помогал грузить и перевозить вещи ФИО4 по адресу его супруги.

Показания данных свидетелей согласуются с показаниями свидетеля со стороны ответчика - ФИО8, который пояснив, что является соседом семьи К-ных, подтвердил, что ответчика видит редко, так как в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, он не проживает. Попыток вселяться не предпринимал. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно ст. 3 указанного закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что с 03 декабря 1992 года квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, с согласия которой в жилом помещении с 08 апреля 1994 года был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается копией домовой книги, справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 27 марта 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 № 29-09 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО9, следует, что наследниками на наследственное имущество являются: на основании завещания - дочь ФИО1 и наследником по закону - сын ФИО4, которым 20 февраля 2009 года на имя нотариуса представлено письменное заявление об отказе от наследства, с указанием, что он ознакомлен с завещанием от имени ФИО2 и согласен на выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 мая 2009 года, выданного нотариусом нотариального округа: г.Маркс и Марксовский район Саратовской области, дата государственной регистрации 03 июня 2009г. № 64-64-41/020/2009-449 (л.д.10, 16).

До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, однако в жилом помещении не проживает с февраля 2018 года. Фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> супругой ФИО6, брак с которой зарегистрирован отделом ЗАГС по г.Марксу и Марксовскому району 30 июля 2016 года. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца и его представителя, показаниями свидетелей, копией домовой книги, справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 27 марта 2019 года. (л.д.17-20), копией свидетельства о заключении брака (л.д.91) и фактически ответчиком не оспаривались. Доказательств обратного суду не представлено.

Между тем сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО4 имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что на момент подачи иска и рассмотрения дела по существу, ФИО4 членом семьи истца в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, не проживает с ней совместно, не ведет общего хозяйства, не находится на ее иждивении. Участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает, что подтверждается предоставленными стороной истца квитанциями (л.д. 12-27). Личного имущества, принадлежащего ответчику в спорной квартире не имеется. Правовые основания для занятия жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствуют. Ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, не оспаривает факт проживания с супругой по иному адресу, что свидетельствует о наличии иного жилого помещения, где он реально проживает. 

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

03 июня 2009 года зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> от прежнего собственника к новому собственнику - истцу, что в силу положений ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения ответчику ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, личного имущества, принадлежащего ему в спорном жилом помещении не имеется. Право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, его регистрации в нем ответчиком не представлено и судом не установлено. Иных предусмотренных законом оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, проживает со своей семьей по иному адресу, таким образом, правовые основания для занятия жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствуют. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, судом установлено, что правовые основания для пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствуют. Тогда как регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении ФИО4 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено (утрачено), он также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго