Дело № 2-401/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Р.Р.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что в муниципальную собственность входит квартира, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. .... В указанной квартире с 11.02.1997 зарегистрирована ФИО2, которая длительный период времени не проживает в квартире, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При неоднократном выходе по месту жительства ответчика было установлено, что квартира закрыта, по внешнему виду заброшена, соседи показали, что в данной квартире никто не живет длительное время. Предупреждения о выселении, направленные в адрес ответчика, оставлены без ответа. Просят в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы, изложенные в иске и согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, судебная повестка возвратилась за истечением срока хранения в отделении связи. Согласно актам, представленным истцом, ответчик в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, и место её пребывания не установлено.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 119 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Третье лицо ООО «Наш город Плюс» представило отзыв на исковое заявление, не возражая против заявленных требований и указывая, что по данной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом о фактическом месте пребывания ответчик не сообщала. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонда социального использования жилые помещение предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) регламентирует порядок пользования жилым помещением по договору социального найма, ответственность нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 4 указанной статьи предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является не только одним из основных принципов конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При признании нанимателя или члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него юридически значимым является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено и как следует из выписки из реестра объектов муниципального имущества, на основании постановления администрации от 16.08.1995 № 328 Муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником квартиры по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д. 8). 

Согласно справке о составе семьи (форма № 9), адресным справкам миграционного пункта, ФИО2, ... года рождения, уроженка ..., зарегистрирована с 11.02.1997 по настоящее время по адресу Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д. 11, 12, 17, 43).

Из копии поквартирной карточки указанная квартира в 1995 году предоставлялась Ф.В., который являлся основным нанимателем, и членам его семьи. Все члены семьи, кроме ФИО2, снялись с регистрационного учета и выехали в г.... (л.д.7).

Судом установлено, что комиссией в составе представителей администрации г. Оленегорска, МКУ «УГХ», управляющей компании ООО «Наш город Плюс» неоднократно проводились проверки проживания ФИО2 по месту регистрации в указанной квартире. Согласно актам ФИО2 по месту регистрации не проживает длительное время, дверь квартиры закрыта на замок, почтовый ящик заполнен квитанциями, окна закрыты, шторы отсутствуют, признаки проживания отсутствуют (л.д. 20-22). Изложенные в актах обстоятельства также подтверждаются представленными фотографиями (л.д. 23-25).

Из предоставленных сведений организаций, которые могут обладать данными о возможном фактическом проживании (месте нахождения) ФИО2 в г. Оленегорске, следует, что по месту рождения в г. ... ФИО2 не состоит на учете по месту пребывания (л.д. 14); в отделе ЗАГС администрации города Оленегорска отсутствуют записи акта гражданского состояния в отношении ответчика (л.д. 15). 

Согласно выписке из лицевого счета по указанной квартире, представленной управляющей компанией ООО «Наш город Плюс», за период с февраля 2017 года по август 2018 года ФИО2 имеет задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг в размере 31554 руб. 79 коп. (л.д. 26).

Из сообщения ГОБУЗ «ОЦГБ» следует, что в период с января 2017 года по настоящее время ФИО2 не обращались за медицинской помощью в отделение Скорой медицинской помощи, в приемное отделение, в городскую поликлинику, а также не госпитализировались (л.д. 40).

По данным МО МВД России «Оленегорский», ФИО2 к административной и уголовной ответственности не привлекалась, жалоб по месту регистрации не поступало, её фактическое местонахождение не установлено (л.д. 13, 45-47).

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из изложенного суд считает, что ответчик длительное время (более шести месяцев) не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин. Кроме того, суду не представлены сведения о принадлежности ответчику в пользовании другого жилого помещения.

Оценивая доводы истца, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не пользуется предоставленным её жилым помещением. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении не обусловлено наличием препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того, невыполнение обязанностей ответчиком по договору найма жилого помещения более шести месяцев не обусловлено наличием уважительных причин.

Таким образом, исходя из требований законодательства, оценивая установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, а также, исходя из принципа процессуального равноправия и обязанностей сторон подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., дом ..., квартира ....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Оленегорска Мурманской области в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Н.А. Вязникова