Дело № 2-1006/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 06 сентября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Детчинская поляна» к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской, Калужской и Смоленской областям и ГКУ КО «Малоярославецкое Лесничество» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

СНТ «Детчинская поляна» обратилось в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указав, что Товариществу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения межевания участка в ДД.ММ.ГГГГ года было выявлено его наложение на участок с кадастровым номером 40:13:№, входящий в состав земель лесного фонда. Данное наложение является следствием реестровой ошибки в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, входящего в состав земель лесного фонда. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

С учетом уточнений, истец просил: 

- признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 40:13:№;

- признать недействительными материалы межевания земельного участка скадастровым номером 40:13:№ в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ по точкам наложения:

Х Y

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№

- исправить реестровую ошибку: установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ отраженной в Едином государственном реестре недвижимости на 821 кв.м. по координатам:

№ точки координата координатаX Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ по координатам в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 01 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГКУ КО «Малоярославецкое Лесничество», в качестве третьих лиц привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Министерство лесного хозяйства Калужской области.

Представитель истца – СНТ «Детчинская поляна» - ФИО1, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представители ответчиков – территориального управления Росимущества по Брянской, Калужской и Смоленской областям, ГКУ КО «Малоярославецкое Лесничество», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. 

Представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Министерства лесного хозяйства Калужской области, ООО «ЛИМБ», Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Постановления Правительства РФ от 20 августа 2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»).

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе иных работ:

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 8,14 га, предоставленный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» проведено межевание данного участка. 

При проведении работ по межеванию, согласованию границ выяснилось, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с выполнением работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ Выявленное наложение является следствием кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ входящим в состав земель лесного фонда, приведшая к неправильному расположению участка в границах кадастрового квартала, что привело к пересечению с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, а в дальнейшем может привести к пересечению с другими садовыми участками СНТ «Детчинская поляна». Данная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем проведения уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером 40:13№:8 по фактическим, установленным в натуре, границам (с использованием ограждения – забор вокруг территории СНТ «Детчинская поляна»). 

Факт принадлежности участка с кадастровым номером 40:13:№ к землям лесного фонда подтверждается: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/003/№, материалами регистрационного и кадастрового дел.

В связи с чем необходимо установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ по следующим координатам:

Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем уточнения местоположения части границы земельного участка. 

Как следует из пояснений представителя истца, границы земельного участка закреплены на местности, споров с соседями по границам земельного участка нет, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков. 

Указанное обстоятельство оспорено не было.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования СНТ «Детчинская поляна» подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск СНТ «Детчинская поляна» - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 40:13:№.

Признать недействительными материалы межевания земельного участка скадастровым номером 40:13:№ в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ по точкам наложения:

Х Y

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№

Исправить реестровую ошибку: установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ и земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости на 821 кв.м., по координатам:

№ точки координата координатаX Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ по координатам в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Считать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года выполненный кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев