РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 11 мая 2017 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Никулиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о снятии обременения (ипотека в силу закона) на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о снятии обременения (ипотека в силу закона) на жилой дом и земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (по 1/4 доли в праве собственности каждому), расположенных по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 700000 рублей, с рассрочкой платежа: денежная сумма в размере 433026 рублей (средства материнского капитала) выплачивается продавцу, путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца ГУ–УПФ Российской Федерации по 

<

адрес>, в течение двух месяцев с момента подачи покупателями заявления и копий договора в ГУ ПФ РФ; денежная сумма в размере 266974 рублей выплачивается покупателями продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора произведена регистрация перехода права собственности с регистрацией залога в силу закона. В соответствии с п. 8 данного договора с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к покупателям и до момента полной оплаты покупателями стоимости недвижимого имущества, недвижимость, указанная в договоре, в обеспечение обязательств, находится в залоге у продавца. Покупатели не имеют права отчуждать жилой дом без письменного согласия продавца. Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок наложено ограничение (обременение): ипотека в силу закона. После осуществления полной оплаты покупателями приобретенного недвижимого имущества, продавец обязуется предоставить в орган государственной регистрации заявление о прекращении залога. После регистрации перехода права собственности денежная сумма в размере 433026 рублей была перечислена ГУ-УПФ по 

<

адрес> на лицевой счет продавца. Решением Новоалександровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО5 взысканы в солидарном порядке денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 266974 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15659 рублей 85 копеек; с ФИО1 и ФИО2 взысканы в равных долях (по 3183 рубля 98 копеек) в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6367 рублей 96 копеек. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО5 перечислена окончательная сумма долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 289001,81 рублей. Ответчик уклоняется от исполнения своего обязательства о снятии обременения – ипотеки в силу закона. На основании изложенного просят снять обременение права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; исключить записи об ипотеке в силу закона в пользу ФИО5 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу из ЕГРП.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, Е. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие этого истца.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица УФРС по СК в судебное заседание не явился, начальник отдела обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения рассматриваемого иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Признание ответчиком исковых требований является добровольным, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание требований иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и у суда нет оснований полагать, что такое признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет иск.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом ФИО2 при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о снятии обременения (ипотека в силу закона) на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Снять обременение (ипотека в силу закона) в пользу ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из записей о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№, 

<

данные изъяты> сведения об ограничении (обременении) права – ипотека в силу закона. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко