Дело № 2 –691/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 29 июля 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Феникс» к К.Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил :

Уточнив требования, Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» ( далее ООО «Феникс») обратилось в суд с иском к К.Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года в размере *** рубль *** копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рубля *** копеек, расходы по оплате услуг представителя и почтовые расходы *** рублей, возврат госпошлины. В обосновании иска указано, что с 

<

дата> истец является исполнителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> на основании договора заключенного с советом многоквартирного дома. По условиям договора истец предоставляет, а потребитель оплачивает следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение. Размеры платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным ресурсоснабжающим организациям. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения договора о предоставлении коммунальных услуг от 

<

дата> и до настоящего времени оплата за коммунальные услуги со стороны ответчика не произведена. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца директор ООО «Феникс» Б.А.В. требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик К.Л.В. требования не признала по тем основаниям, что договор о предоставлении коммунальных услуг с ответчиком не заключался, коммунальные услуги предоставлял Санаторий Борок МВД России, в данную организацию ответчик производил оплату услуг, задолженности по коммунальным услугам не имеет, просила применить срок исковой давности.

Третье лицо К.Д.А., представитель третьего лица ФКУЗ «Санаторий Борок» МВД России» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 

<

дата> между ООО "Феникс" и собственниками помещений в многоквартирном доме в лице членов совета многоквартирного дома № 

<

номер> в 

<

адрес> заключен договор предоставления коммунальных услуг. В соответствии с п.п. 1.1,2.8 договора исполнитель (ООО "Феникс") обязуется предоставить, а потребитель оплатить следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение, услуги по содержанию и ремонту.

В силу п. 2.2 договора размер паты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжения рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

Согласно п. 2.3 данного договора плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца ( л.д.10-16, 121-122).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями ( л.д.123-125). 

Согласно постановления Администрации МО Катынского сельского поселения Смоленского района и области от 

<

дата> № 

<

номер> гарантирующим поставщиком в сфере горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в 

<

адрес> на период 

<

дата> года определен ООО «Исток» ( л.д.44).

<

дата> и 

<

дата> между ООО"Исток" (принципалом) и истцом (агентом) заключены агентские договоры № 

<

номер> и № 

<

номер>, по условиям которых агент от своего имени осуществляет начисление гражданам платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение; размещение в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг информации о начисленных коммунальных услугах, организация сбора(прием) платежей граждан за оказанные коммунальные услуги; учет поступивших платежей по каждому лицевому счету; перечисление денежных средств, поступивших на оплату коммунальных услуг на расчетный счет Принципала (л.д. 127-130).

<

дата> между ООО"Исток" (принципалом) и истцом (агентом) заключен агентский договор № 

<

номер>, по условиям которого агент от своего имени осуществляет комплекс мероприятий по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с неисполнением должниками обязательств по их оплате. В комплекс данных мероприятий входит: подготовка письменных уведомлений для должников о состоянии долга и возможных путях его погашения; проведение прочих мероприятий, направленных на погашение долга; подготовка исковых заявлений от своего имени; направление пакета документов в суд; получение решения суда и направление на принудительное взыскание задолженности; оплата взысканной задолженности на расчетный счет заказчика ( л.д.159-160).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в совместной собственности К.Л.В. ( ответчик) и К.Д.А. ( третье лицо) ( л.д. 84-85).

В данном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время зарегистрированы: К.Л.В., К.А.Д., 

<

дата> года рождения, К.Е.Д., 

<

дата> года рождения ( л.д.80).

На основании статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В связи с тем, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения определен не был, нет разделений лицевых счетов, то все собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рубль *** копеек. Факт задолженности подтверждается расчетом истца ( л.д.17-24), не оспоренным ответчиком доказательствами гашения задолженности и иным расчетом задолженности.

Представленные ответчиком квитанции об оплате за отопление по спорной квартире за период с 

<

дата> по 

<

дата> года и по горячей воде за 

<

дата> года в ФКУЗ санаторий «Борок» ( л.д.131-157, 172), сведения с МУП «Катынь» о начисления с 

<

дата> за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) и отсутствия задолженности (л.д.173) судом во внимание не принимаются, поскольку истцом за указанный период и за данный вид услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) начисления не производились и не предъявлены ко взысканию.

Платеж, произведенный ответчиком в ФКУЗ санаторий «Борок» за водоотведение за 

<

дата> года в размере *** рублей не подлежит зачету в счет предъявленной ко взысканию задолженности поскольку в соответствии с п.1 ст. 312 ГК РФ обязательство должно быть исполнено надлежащему лицу, вместе с тем ФКУЗ санаторий «Борок» в рассматриваемый период гарантирующим поставщиком в сфере водоотведения в д.Санаторий Борок не являлся.

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ истцом заключены с ресурсоснабжающими соответствующие договоры (л.д. 28-63).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст. 36,153,155,157,158, 161 ЖК РФ, учитывая, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащих ему помещений и общего имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилому помещению в размере 57 021 рубль 28 копеек.

Требования истца о взыскании неустойки основано на положениях п.14 ст.155 ЖК РФ. Расчет пени проверен судом и признан верным. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере *** рубля *** копеек.

Доводы ответчика об отсутствии договора управления, заключенного с ответчиком как следствие отсутствие обязанности по оплате коммунальных услуг несостоятельны.

Так согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства ( п.2 ст.200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию ( п.1 ст.207 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования об уплате коммунальных услуг начиная с 

<

дата> года, оплата за который должна быть произведена до 

<

дата>, начиная с 

<

дата> начинает течь срок исковой давности. Настоящий иск предъявлен 

<

дата>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд в пределах срока, установленного ст. 196 ГК РФ и оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по заявлению ответчика не имеется.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом в соответствии с вышеназванными нормами истец имеет право на возмещение понесенных по делу судебных расходов.

Как усматривается из материалов дела 

<

дата> между ООО «Феникс» и ООО «Правовое пространство» заключен договор оказания юридических услуг, предметом которого являлось осуществление комплекса мероприятий по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с неисполнением должником обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых заказчиком (ООО «Феникс»). Комплекс мероприятий по взысканию задолженности в судебном порядке включает в себя: подготовка письменных уведомлений (претензий) для должников о состоянии долга и возможных путях его погашения; проведения прочих мероприятий, направленных на погашение долга, подготовка искового заявления, в том числе расчета задолженности и пеней, направление пакета документов в суд для взыскания задолженности в судебном порядке; получение решений суда и направление на принудительное взыскание (п.1.4 договора). В соответствии с п.3.1 Договора стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору и указанных в п.1.4 договора составляет : за ведение каждого судебного дела в судах общей юрисдикции взимается плата *** рублей. В приложении № 

<

номер> к договору среди должников значиться К.Н.И.(л.д.64-67). Оплата по договору ООО «Феникс» произведена.

Представителем были подготовлены и представлены в суд исковое заявление, уточненные исковые заявления, расчет задолженности, пени, подготовлена и направлена претензия в адрес ответчика. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом разумности и оказанного представителем ответчику размера помощи, с учетом обстоятельства дела, характера спора, сложности и длительности рассматриваемого дела, фактического объема оказанных представителем услуг, суд взыскивает с К.Л.В. *** рублей за оплату оказанных юридических услуг.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправлению претензии в размере *** рубля ( л.д.8-9), искового заявления в размере 60 рублей ( л.д.68).

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, уплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина в размере *** рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Феникс» к К.Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,- удовлетворить.

Взыскать с К.Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственность «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рубль *** копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере *** рубля *** копеек, возврат госпошлины *** рубля, расходы на юридические услуги *** рублей, почтовые расходы *** рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий О.В.Ульяненкова