УИД: 56RS0016-01-2024-000487-10 дело № 2-383/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Плешаново Красногвардейского района 30 октября 2024 года

Оренбургской области 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что с 11 декабря 2009 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 20 марта 2013 года. В последующем брак между ними был зарегистрирован вновь 28 апреля 2018 года, который был прекращен 14 октября 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Североморского судебного района Мурманской области от 13 сентября 2021 года, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от 20 октября 2021 года.

В период брака ими за счет кредитных средств на основании договора купли- продажи от 09 августа 2018 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Указанная квартира зарегистрирована на имя ответчика и раздел имущества в добровольном порядке ответчик не производит.

Истец просит суд произвести раздел общего имущества супругов - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, прекратить право единоличной собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, признав за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве за каждым в указанном имуществе, указав в решении суда о сохранении залога в пользу ПАО Сбербанк на указанную квартиру.

Определением Красногвардейского районного суда от 03 октября 2024 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное казенное учреждение « Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, указывая, что спорная квартира была приобретена в период брака с использованием средств « военной ипотеки», так как бывший супруг до 2021 года являлся военнослужащим. Против раздела квартиры ответчик возражает, так как полагает, что квартира, приобретенная с использованием средств « военной ипотеки» не может являться общим имуществом супругов и разделу не подлежит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Из сведений регистрационного досье, представленного МВД России, ФИО2

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным с 08 ноября 2021 года по месту жительства: 

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации Подольского сельсовета от 11 октября 2024 года № 411, ФИО2

<

данные изъяты>, фактически проживает по адресу: 

<

данные изъяты>

Судебные повестки, направленные по месту регистрации и фактического проживания ответчика, возвращены в суд без получения их адресатом. Сведений об ином месте жительства (регистрации) ответчика, суд не располагает.

В силу п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФотказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица- ПАО Сбербанк, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Федерального государственного казенного учреждения « Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материала дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что с 28 апреля 2018 года ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 14 октября 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Североморского судебного района Мурманской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака № 

<

данные изъяты> от 12 сентября 2024 года, копией свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> от 20 октября 2021 года, копией решения мирового судьи судебного участка № 3 Североморского судебного района Мурманской области от 13 сентября 2021 года.

Раздел имущества между сторонами не производился, брачный договор не заключен, соглашение о разделе совместного имущества отсутствует.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Из указанных норм материального права следует, что объектом раздела может выступать совместно нажитое имущество, имеющееся у супругов (бывших супругов) на момент рассмотрения дела. Имущество, которым распорядился один из супругов в период брака, по общему правилу, не может входить в состав имущества, подлежащего разделу, за исключением случаев, если будет доказано, что он произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество.

Согласно положениям статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с разъяснениям, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 « О применении судами законодательства при рассмотрении дел с расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что 05 июля 2018 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО2 был заключен договор № 

<

данные изъяты> целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1785612,26 руб. для приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 05 июля 2018 года 

<

***>, выданному ПАО Сбербанк России, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>, договорной стоимостью 3 900 000 рублей.

На основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа ФИО2 по кредитному договору N 

<

данные изъяты> от 05 июля 2018 года, заключенному с ПАО «Сбербанк», был предоставлен целевой кредит в размере 2114381,14 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

09 августа 2018 года ФИО2 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа приобретена квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Стоимость приобретаемой квартиры составляет 3900000 руб. (пункт 2.1 договора купли-продажи).

Согласно пункту 2.2. договора купли-продажи квартиры от 09 августа 2018 года (в редакции дополнительного соглашения от 06 сентября 2018 года), продавец квартиры проинформирован покупателем что квартира, указанная в п.1.1 настоящего Договора, приобретается покупателем за счет: а) средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом (далее - заимодавец) согласно заключенному в г.Москва между покупателем и заимодавцем Договору № 

<

данные изъяты> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту от « 05» июля 2018 г. (далее Договор целевого жилищного займа); б) кредитных средств, предоставляемых «Сбербанк» (Акционерное общество) (далее - кредитор) согласно кредитному договору от «05» июля 2018 г. 

<

***> на покупку недвижимости (вторичный рынок), заключенному в г. Геленджик между покупателем и кредитором (далее - Кредитный договор).

Денежные средства по Договору целевого жилищного займа и Кредитному договору предоставляются для приобретения в собственность покупателя квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.

Согласно п.2.6 Договора в соответствии с п. 1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ квартира в обеспечение обязательств, принятых по Договору целевого жилищного займа, на квартиру оформляется залог в пользу заимодавца, в силу закона с момента государственной регистрации Договора и права собственности Покупателя на квартиру. Требования заимодавца удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

Согласно п.3.1 (в редакции дополнительного соглашения от 06 сентября 2018 года), расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 3900000 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет: а)целевого жилищного займа, предоставляемых по Договору целевого жилищного займа в размере 1785612,26 руб.; б) кредитных средств, предоставляемых по Кредитному договору в размере 2 114387,74 руб.

09 августа 2018 года по Акту о передаче квартиры, последняя передана покупателю.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО2, находится в залоге у кредитора ПАО « Сбербанк».

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> была приобретена в период брака сторон по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры по акту приема-передачи, регистрация права собственности, оплата квартиры состоялись также в период брака.

При этом, часть стоимости квартиры в размере 1785 612,26 руб. была оплачена за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного ответчику ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по договору от 05 июля 2018 года, часть стоимости квартиры в размере 2114 387,74 руб. была оплачена за счет кредитных средств, предоставленных ФИО2 ПАО «Сбербанк» по кредитному договору 

<

***> от 05 июля 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств игрального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору иных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предоставлялся в данном случае для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете (в данном случае ФИО2 как военнослужащего).

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Исходя из существующего законодательства, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательств ответчика по кредитному договору в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа, не является основанием в части оплаченной за счет накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих отнесения к личному имуществу ответчика, в силу чего на данный объект недвижимости в указанной части распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, поскольку спорная квартира была приобретена сторонами в период брака, в том числе, за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, на нее распространяется режим совместно нажитого имущества и она подлежит разделу между сторонами в равных долях.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии со ст. 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Таким образом, определение долей в общей собственности супругов на квартиру, которая полностью является предметом ипотеки, не прекращает имеющегося обременения квартиры залогом.

Статья 352 Гражданского кодекса РФ также не предусматривает в качестве оснований прекращения ипотеки раздел общего имущества супругов.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов и признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО2 квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 40,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2

Признать за ФИО1

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий: Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено 31 октября 2024 года.

Председательствующий: Д.Р.Стройкина