РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 28 апреля 2017 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

ст. помощника Югорского межрайонного прокурора С.Е.А.,

представителя истца С.Г.Г.,

ответчика Б.В.В.,

при секретаре Б.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «

<

данные изъяты>» к Б.И.Ю., Б.В.В., Б.А.В., Б.Н.А., Б.С.В. о выселении,

установил:

ПАО Банк «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к Б.И.Ю., Б.В.В., Б.А.В., Б.Н.А., Б.В.М. о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Югорским районным судом вынесено решение о солидарном взыскании с А.Г.Г., Б.В.В., Б.И.Ю., ООО «

<

данные изъяты>» в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» задолженности по кредитному договору в размере 2952094,86 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере по 6740,12 рублей с каждого и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Б.И.Ю. - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> На основании выданных судом исполнительных документов, ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов по 

<

адрес> в отношении должников были возбуждены исполнительные производства. ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество судебным приставом-исполнителем наложен арест и ДД.ММ.ГГГГ. имущество передано на торги. В связи с тем, что предмет залога не был реализован на торгах ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность Банка. ДД.ММ.ГГГГ Б.И.Ю. было направлено требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, однако по настоящее время граждане, прописанные в квартире с регистрационного учета не сняты, жилое помещение не освобождено, ключи собственнику не переданы. В результате проведенных реорганизаций ПАО Банк «

<

данные изъяты>» стало правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «

<

данные изъяты>». Просил выселить Б.И.Ю., Б.А.В., Б.Н.А., Б.В.В., Б.В.М. из 

<

адрес> и взыскать с них расходы на уплату государственной пошлины в размере 12000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил выселить из 

<

адрес>: Б.И.Ю., Б.А.В., Б.Н.А., Б.В.В., Б.С.В., и взыскать с них расходы на уплату государственной пошлины в размере 12000,00 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Б.С.В. 

В судебном заседании представитель истца С.Г.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчик Б.В.В. в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению, пояснил, что по данному адресу проживает 6 человек, это их единственное жилье, и они готовы платить, о чем неоднократно сообщали банку, но он не идет на встречу. 

Ответчики Б.И.Ю., Б.А.В., Б.Н.А., Б.С.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены. Письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставили. 

Ст. помощник Югорского межрайонного прокурора С.Е.А., полагала, что исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Б.В.В., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных положений Федерального закона следует, что обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и членов его семьи, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Как следует из материалов дела, решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, с А.Г.Г., Б.В.В., Б.И.Ю., ООО «

<

данные изъяты>» в ПАО «

<

данные изъяты>» была солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 952 094 рублей 86 копеек.

Также было обращено взыскание на имущество, принадлежащее Б.И.Ю., являющееся предметом залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, с начальной продажной стоимостью квартиры в размере 4 641 000 рублей.

Как видно из материалов исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления СПИ по 

<

адрес> Т.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст. 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» 

<

адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., стоимостью 3480750,00 рублей передана взыскателю ПАО «

<

данные изъяты>».

Известно, что решением внеочередного общего собрания акционеров ПАО Банк «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), решением внеочередного общего собрания акционеров ПАО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ. №, ПАО «

<

данные изъяты>» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «

<

данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., запись о прекращении деятельности ПАО «

<

данные изъяты>» внесена ДД.ММ.ГГГГ., т.е. взыскатель ПАО «

<

данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ и к ПАО Банк «

<

данные изъяты>» перешли его права и обязанности (л.д. 17). 

Следовательно, в настоящее время собственником спорной квартиры является ПАО Банк «

<

данные изъяты>». 

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Б.И.Ю. требование об освобождении квартиры в течение 10 календарных дней с момента получения данного требования было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако мер по освобождению квартиры и передаче его истцу, ответчиками не предпринято. 

Согласно информации о регистрации по месту жительства и месту пребывания в жилом помещении предоставленной Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: Б.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ПАО Банк «

<

данные изъяты>» является собственником спорной квартиры, право Банка никем не оспорено, потому Банк вправе требовать устранения нарушений своего права.

При данных обстоятельства, суд приходит к выводу исковые требования Банка о выселении Б.И.Ю., Б.А.В., Б.Н.А., Б.В.В., Б.С.В. удовлетворить. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ПАО Банк «

<

данные изъяты>» удовлетворить. 

Выселить Б.И.Ю., Б.В.В., Б.А.В., Б.Н.А., Б.С.В. из квартиры 

<

адрес> 

Признать Б.И.Ю., Б.В.В., Б.А.В., Б.Н.А., Б.С.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с Б.И.Ю., Б.В.В., Б.А.В., Б.Н.А., Б.С.В. в пользу ПАО Банк «

<

данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин

Секретарь суда Ч.А.С.