№ 2-8485/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, по адресу: АДРЕС, после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование заявленных требований указала, что наследодатель договором уступки права (требования) приобрела права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого застройщик принял на себя обязательство по строительству и передаче в собственность объекта долевого строительства в виде квартиры. ФИО полностью исполнила свои обязательства по вложению денежных средств в строительство спорной квартиры, строительство объекта завершено, в связи с чем, у нее возникло право собственности на спорное имущество, которое она в установленном порядке не зарегистрировала. После ее смерти наследником является истец.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, на требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, по существу требований возражения не имел.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил отзыв на требования, согласно которого по существу требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1. ст. 4, п. 1. ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что договором уступки права (требования) № от 18 августа 2015 г. ФИО приобрела права и обязательства участника по договору № от 03 февраля 2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ООО «РОНД приняло на себя обязательство своими силами и/или с привлечением других лиц, построить жилой комплекс с объектами инфраструктуры по строительному адресу: АДРЕС и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, передать участнику объект долевого строительства в виде квартиры, а участник обязались уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру (л.д. 14-17; 20-29).

Судом установлено, что наследодатель ФИО исполнил свои обязательства по условиям договора, оплатив уступаемое право в полном объеме (л.д. 19), обязательства перед застройщиком по оплате объекта долевого строительства исполнены в полном объеме (л.д. 30-31).

Спорная квартира, расположенная по адресу: по адресу: АДРЕС, передана по передаточному акту от 28 апреля 2017 г., наследодателю ФИО (л.д. 18).

Таким образом, в силу прямого указания закона, а также исполнение сторонами обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, у ФИО возникло право собственности на спорную квартиру. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст.ст.1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, надлежащим образом не оформила права на спорное жилое помещение.

Наследником к имуществу умершего по закону является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым, унаследовав право собственности на иной движимое и недвижимое имущество, принадлежащей ФИО, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Согласно справке нотариуса наследником к имуществу умершей являются истец, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии.

Однако свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры нотариусом не выдано, по причине отсутствия надлежащих документов, подтверждающих в установленном законном порядке право собственности наследодателя на спорное жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец в силу положений ст. 1110, 1153 ГК РФ, принял наследство, в том числе и спорное нежилое помещение.

Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорное нежилое помещение не препятствует признанию права собственности на этот объект за наследником. Этот вывод соответствует разъяснениям, данным ВС РФ в Постановлении Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Оценивая, собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после смерти ФИО. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья