Дело № 2-3448/2017

Поступило в суд 15 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К..

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 41 кв.м.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - Т.А.И. После его смерти осталось наследство в виде принадлежащего ему на праве собственности индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. При жизни наследодатель Т.А.И. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости. 

В связи с тем, что истец является наследником по закону первой очереди и намерена оформить наследственные права она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец - ФИО1, ответчик - администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской область не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т.А.И., о чем отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области произведена запись акта о смерти №... и выдано свидетельство № №....

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 42) истец ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО2) является дочерью наследодателя Т.А.И.

После смерти Т.А.И. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом нотариальной палаты Новосибирской области Г.Г.А истцу разъяснено, что для оформления прав на указанный жилой дом необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, поскольку у наследодателя отсутствуют юридические документы на объект недвижимости.

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома, он был построен в 1970 году.

Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета депутатов трудящихся № 192 от 4 июня 1970 г. разрешена постройка дома на старых приусадебных участках в д.

<

адрес> Т.А.И.

Администрацией Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области выдана справка о том, что была изменена нумерация принадлежащего Т.А.И. дома с №... на №....

В Областном государственном унитарном предприятии «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» имеются сведения о том, что на основании решения №... от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Т.А.И. (информация л.д. 19).

Рассматривая вопрос о принадлежности наследодателю спорного жилого дома, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ. 

При оценке того, относится ли спорное имущество к самовольной постройке, было ли оно зарегистрировано и в каком порядке, суд исходит из положений нормативных актов, действовавших на время возведения указанных строений.

Как следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было возведено в 1970 году.

В указанный период действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утвержденный Законом СССР от 14 марта 1949 года (утратил силу на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года №...-XI).

В соответствии с п. 1, 2 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестр-книги данного населённого пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. 

Исходя из норм ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности осуществлялась, администрациями местных поселковых сельских советов и указанные сведения отражались организациями технической инвентаризации (БТИ), которые осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. 

Как установлено судом в Областном государственном унитарном предприятии «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области » имеются сведения о том, что на основании решения №... от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>вляется Т.А.И., согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен Т.А.И. и Т.Е.М. на праве постоянного бессрочного пользования. 

Т.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости возникло при жизни, следовательно, имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью Т.А.И., то есть наследником первой очереди.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Г.Г.А. на запрос суда. Других заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Учитывая, что в ином порядке истец ФИО1 лишена возможности оформить свои права на жилой дом, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 41 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 7 ноября 2017 г. 

Судья А.К. Зверинская